Fee-девелопмент — это модель реализации девелоперских проектов, при которой компания-девелопер выполняет функции управления проектом за фиксированное вознаграждение (fee), не вкладывая собственные средства в строительство. Инвестор (владелец земли или финансовый партнер) финансирует проект, а девелопер отвечает за его реализацию: от разработки концепции и получения разрешительной документации до строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
В рамках fee-девелопмента девелопер получает вознаграждение, которое может быть фиксированным или зависеть от результатов проекта (например, процента от выручки). Такая модель позволяет инвесторам с капиталом, но без опыта в строительстве, реализовывать проекты, а девелоперам — расширять портфель без значительных капитальных затрат. Fee-девелопмент широко распространен в жилой и коммерческой недвижимости, особенно при работе с земельными участками, принадлежащими третьим лицам.