Центральный банк России

Олег Вьюгин, заслуженный экономист РФ и профессор ВШЭ, на форуме CRE спрогнозировал снижение ключевой ставки Центрального банка России до 10–12% к концу года. Он отметил, что текущие макроэкономические показатели — ставка, инфляция и курс рубля — стали следствием разворота в экономической политике 2022 года. По его оценке, двузначный рост бюджетных расходов привел к инфляционному шоку, и к концу 2024–2025 годов процесс вышел из-под контроля. Эксперт указал, что бюджет 2026 года не исполнен из-за снижения нефтяных доходов и роста налоговой нагрузки. В начале марта 2026 года Минфин объявил об изменении бюджетного правила, приостановив продажи валюты и золота из ФНБ. Вьюгин напомнил, что действовавший порог отсечения по цене нефти составлял 59 долларов за баррель, тогда как фактическая цена опустилась до 50 долларов.

В 2025 году в Москве завершено строительство комплекса зданий Центрального банка России. Объект вошел в число крупнейших введенных офисных проектов года наряду с Национальным космическим центром. На долю этих двух реализованных проектов пришлось 40% от общего фактического объема ввода офисных площадей за отчетный период. Совокупный ввод новых качественных офисов в Москве составил 726 тыс. кв. м. Более 90% новых площадей представлены объектами классов А и A+/Prime. Средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды в классе А достигли 40 930 рублей за кв. м, в сегменте A+/Prime — 67 963 рублей за кв. м. Уровень вакансии в высоких классах скорректировался до 5,5%.