CODE

Сетевые операторы сервисных офисов Москвы формируют текущее предложение в Северном административном округе, где ставки аренды достигают 65,3 тыс. руб./мес. за рабочее место. По итогам I квартала 2026 года объем сделок с сервисными офисами в Москве составил 10 476 кв. м, что почти в два раза ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Спрос сократился на фоне роста ставок: за год аренда рабочего места подорожала на 32,5% — до 51,8 тыс. руб./мес. с учетом НДС. При этом ввод новых площадей также снижается: квартальный показатель упал на 37,1% год к году, до 2 100 кв. м. До конца 2026 года девелоперы планируют ввести еще около 26 770 кв. м, однако совокупный результат года может оказаться на 18,7% ниже прошлогоднего. Доля свободных площадей в гибких пространствах выросла до 8,3%, при этом основная их часть сосредоточена в ЦАО и ЮАО.

Сетевой оператор офисов CODE вошел в число ключевых игроков, формирующих текущее предложение на рынке гибких офисов Москвы. Компания представлена в Центральном административном округе, где сосредоточено более половины всех вакантных площадей (53%). По итогам 2025 года ввод гибких офисных пространств в столице сократился на 25,4%, до 35,5 тыс. кв. м. Доля свободных рабочих мест в сервисных офисах выросла до 10%, что на 6,8 п. п. выше уровня прошлого года. Средняя арендная ставка в сегменте увеличилась на 30,6%, достигнув 49 200 руб. за рабочее место в месяц. В ЦАО фиксируются наиболее высокие ставки, где CODE работает наряду с Space 1, Multispace, Business Club и ASPACE.