Южные Врата

В ночь на 20 июля в подмосковном Домодедово в результате атаки беспилотников произошел пожар на территории складского комплекса «Южные врата». Комплекс является одним из крупнейших логистических объектов в России. В 2022 году его приобрел производитель металлоконструкций «Венталл», тогда сумму сделки эксперты оценивали в 18–23 млрд рублей. Пожар произошел одновременно с атаками на два складских комплекса Wildberries в Электростали и Тамбовской области. Совокупная площадь пострадавших объектов Wildberries составляет 350 тыс. кв. м, эксперты оценивают себестоимость самих объектов в 20 млрд рублей, а стоимость товаров — в 50 млрд.

Китайский дистрибьютор Daris Group арендовал дополнительные 13 тыс. кв. м в индустриальном парке «Южные Врата». Компания заняла площади в складском корпусе 1АВ, принадлежащем девелоперу Instone Development. После расширения общий объем занимаемых Daris Group площадей в парке достиг 23 тыс. кв. м. Новый блок представляет собой склад класса А с мезонином и офисными помещениями. Объект оснащен приточно-вытяжной вентиляцией и спринклерным пожаротушением. В феврале 2026 года корпус 1АВ получил сертификат «Клевер» уровня «Бронза». Daris Group входит в число трех китайских компаний, работающих на территории парка. В совокупности они арендуют здесь более 74 тыс. кв. м, что составляет около 20% общего объема складских площадей.

Компания Marshall увеличила арендуемые площади в индустриальном парке «Южные Врата» на 13 500 кв. м. Совокупный объем складских помещений, занимаемых арендатором на территории комплекса, достиг 34 500 кв. м. Сделка по расширению состоялась в одном из крупнейших зеленых логистических хабов России. Дополнительные площади позволят компании увеличить объемы хранения и повысить гибкость управления товарными запасами. Расширение складской инфраструктуры связано с изменениями на рынке автокомпонентов. Средний возраст автомобилей в России достиг 15 лет, что привело к росту спроса на комплектующие. Также сохраняется нестабильность логистических цепочек: сроки поставки отдельных позиций достигают 2–4 месяцев. В условиях повышенного спроса и длительных поставок компании вынуждены формировать дополнительные складские запасы.

Производственно-складской комплекс 1AB площадью 32 000 кв. м, расположенный в индустриальном парке «Южные Врата» в Домодедове, получил «бронзовый» сертификат национальной системы зеленого строительства «Клевер» по методике New Construction. Объект был введен в эксплуатацию в 2022 году. Это второй экологический сертификат комплекса: ранее он был сертифицирован по стандарту ECO Smart. Проект реализован в составе крупнейшего «зеленого» складского хаба в России. Наиболее высокую оценку склад получил по критерию «водопотребление» — 71% баллов. На объекте внедрено оборудование, позволяющее снижать объем потребления воды: установлены датчики протечек, приборы учета, предусмотрены системы повторного использования воды. Руководитель Instone Development Валерий Жуков отметил, что сертификация стала логичным шагом в рамках стратегии развития парка. Генеральный директор EST Group Евгений Тесля подчеркнул, что сертификация склада — более сложная задача, чем сертификация бизнес-центра.