Whitewill

Анна Трушкина, руководитель офисного департамента Whitewill, дала комментарий о сделке в бизнес-центре «Пятницкая 40 Шале». Она отметила, что Замоскворечье — один из самых востребованных офисных районов Москвы с ограниченным новым строительством. По её словам, на фоне высокого спроса и дефицита предложения цены продолжают расти, а показатель 1,81 млн руб. за квадратный метр — один из рекордных для рынка. Эксперт подчеркнула, что средняя стоимость квадрата в центре Москвы сейчас примерно вдвое ниже. Она также заявила, что у камерного делюкс-офиса в историческом центре почти нет прямых конкурентов в локации. В комментарии отмечено, что формат проекта сочетает исключительную приватность с инфраструктурой, ранее встречавшейся только в жилых комплексах премиум- и делюкс-класса.

Аналитики агентства Whitewill совместно с MR Office зафиксировали рост вакантности торговых площадей в «Москва-Сити» до 11% в феврале 2026 года. Руководитель департамента коммерческой недвижимости Whitewill Александр Борисенко прокомментировал динамику арендных ставок в локации. По его оценке, по итогам 2025 года рост составил около 15% по сравнению с показателем 2024 года. На начало 2026-го средняя запрашиваемая ставка для небольших помещений площадью 12–50 кв. м находится в диапазоне 65–85 тыс. руб. за кв. м в год. Для якорных арендаторов ставка составляет около 55 тыс. руб. за кв. м в год. Эксперт отметил умеренный рост ставок без резких колебаний на фоне увеличения доли свободных площадей.

Старт топ-брокер компании Whitewill Екатерина Левина прокомментировала проект жилого небоскрёба Aurus Residences в «Большом Сити». Она отметила, что пентхаусы на сверхвысоких этажах формируют отдельный сегмент трофейной недвижимости. По её оценке, доля таких форматов в структуре предложения элитных небоскрёбов обычно не превышает 5%. Эксперт заявила, что высотные доминанты в Москве показывают опережающую динамику капитализации. Средний рост стоимости квадратного метра в знаковых небоскрёбах на этапе строительства может составлять 8–12% ежегодно. Для верхних этажей этот показатель может быть выше за счёт дефицита предложения. Левина добавила, что к моменту завершения строительства разрыв между средними лотами и эксклюзивными форматами в одной башне может достигать 30–40%.