One Tower

ONE TOWER вошел в топ-5 крупнейших офисных лотов на рынке Москвы. В небоскребе на продажу предлагается блок площадью почти 36 тыс. кв. м. Это пятый по величине объект среди всех доступных предложений в столице. Крупноформатные лоты такого размера составляют всего 4% от общего количества офисных площадей класса А. Дефицит подобных блоков носит структурный характер, отмечают аналитики. Спрос на помещения от 10 тыс. кв. м сохраняется на всех этапах рыночного цикла. Крупные компании рассматривают такие пространства для размещения штаб-квартир.

В башнях «Москва-Сити» доля свободных торговых помещений в феврале 2026 года достигла 11%, почти удвоившись за год. В проектах One и Top Tower суммарно планируется около 9 тыс. кв. м ретейла. Эти новые объемы должны частично стабилизировать ситуацию на рынке, где наблюдается активная ротация арендаторов. Основная динамика приходится на сегмент общественного питания, который занимает около трети всех торговых площадей делового центра. Из 74 новых объектов, открывшихся в 2025 году, 37 относятся к кафе и ресторанам. При этом эксперты фиксируют дефицит сервисной инфраструктуры, включая спортивные студии и медицинские пункты. Арендные ставки для небольших помещений площадью 12–50 кв. м составляют 65–85 тыс. руб. за кв. м в год.