Воронежская область

Ozon в 2027 году запустит в Воронежской области третий фулфилмент-центр площадью более 8 га. Инвестиции в технологическое оснащение объекта оцениваются примерно в 5,3 млрд руб. Мощность комплекса составит до 1 млн обработанных заказов в сутки, а в мезонине склада смогут разместить около 35 млн товаров. В его составе также будет работать сортировочный центр площадью 20 тыс. кв. м. Кроме того, осенью 2026 года Ozon планирует открыть в регионе новый хаб площадью 6 га в Россоши. На площадке заказы будут распределять по направлениям доставки и передавать курьерам для отправки клиентам или в более чем 1,6 тыс. пунктов выдачи заказов. Сейчас в Воронежской области работает более 1,6 тыс. пунктов выдачи Ozon, почти половина из них расположена в малых городах и небольших населенных пунктах. Развитие инфраструктуры связано с увеличением спроса: в первом полугодии 2026 года число заказов пользователей из региона выросло на 95% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

ГК «Черкизово» планирует построить научно-исследовательский центр по изучению куриного яйца в Воронежской области. Новый объект создадут в формате R&D-фермы, где сосредоточат практические исследования технологий выращивания поголовья и инкубации. В лабораториях комплекса будут испытывать различные световые, кормовые и технологические программы. Параметры проекта и сроки его реализации пока не определены. Инициативу обсуждали с Минсельхозом РФ в рамках развития птицеводческого комплекса «Черкизово». В состав комплекса могут войти образовательный центр, лабораторный корпус и административно-бытовой блок.

Крупнейший российский маркетплейс арендовал 13 660 кв. м в логистическом комплексе АЛС в Воронежской области. Стороны подписали долгосрочный договор аренды. Комплекс класса А+ расположен в Новоусманском районе, в 11 км от Воронежа, с прямым выездом на трассу М4 «Дон». Маркетплейс арендовал помещения третьей очереди строительства, ввод которой запланирован на I квартал 2026 года. Компания уже арендует площади первой очереди этого же комплекса. Собственник АЛС Роман Кузнецов отметил, что арендатор выбрал объект для расширения присутствия в регионе. По данным IBC Real Estate, онлайн-операторы обеспечили 93% спроса на складскую недвижимость в регионе за январь—август 2025 года. Сделка вошла в топ-5 крупнейших в Воронежской области за 2025 год.

Воронежская область вошла в топ-10 регионов России по объёму предложения коммерческой недвижимости в жилых комплексах. На площадке «Авито Недвижимости» в регионе размещено 116 объектов, что соответствует четвёртому месту рейтинга. Кроме того, область названа лидером по доле спроса на коммерческие помещения среди регионов страны. Регион разделяет эту позицию с Петербургом, Ростовской областью, Краснодарским краем и другими субъектами. Спрос на такие объекты в области формируется в том числе за счёт малого и среднего бизнеса. Арендаторы нуждаются в площадях под ведение бизнеса, что обеспечивает стабильный интерес к коммерческой инфраструктуре воронежских ЖК.