Авиум

УК «Тетис Кэпитал» планирует закрыть сделку по покупке 6,5 тыс. кв. м офисных помещений в строящемся бизнес-центре «Авиум». Объект класса А реализует девелопер Alias Group. После закрытия сделки недвижимость войдет в состав закрытого паевого инвестиционного фонда «Авиум». Размещение паев фонда на Московской бирже запланировано на 1 июля. Новый инвестиционный инструмент будет обеспечен офисными площадями бизнес-центра. По оценкам консультантов рынка, стоимость сделки может составить 2,5–3,2 млрд рублей. Потенциальная арендная доходность актива для инвесторов оценивается в диапазоне 13–16% годовых.

CORE.XP разработает сервисную модель бизнес-центра класса А «Авиум», который реализует девелопер Неометрия. Консультант проведет аудит проектных решений и подготовит рекомендации по организации инфраструктуры и сценариям использования объекта. Также будет проведена оценка будущих операционных расходов БЦ «Авиум». В рамках сотрудничества стороны проработают логику функционирования здания, включая потоки сотрудников, сервисное обслуживание и навигацию. Отдельное внимание уделят концепции цифровых сервисов и безопасности, в том числе сценариям доступа и использованию парковки. БЦ «Авиум» расположен рядом со станцией МЦК «Зорге» и включает 77 тыс. кв. м офисов и 7 тыс. кв. м ритейла. С момента старта продаж реализовано более 30% экспонируемых площадей объекта.

«Арлайт Рус» приобрела три офисных этажа в бизнес-центре «Авиум» в Москве. Общая площадь купленных помещений составляет порядка 4 тыс. кв. м. Продавцом выступила компания «Неометрия», консультантом сделки — NF Group. Эксперты оценивают стоимость актива в 1,4–1,6 млрд рублей. Приобретенные площади производитель светодиодного оборудования планирует использовать под размещение собственной штаб-квартиры и административных подразделений. Бизнес-центр расположен вблизи Ленинградского проспекта.