ОЭЗ «Дубна»

Особые экономические зоны рассматриваются в материале как один из альтернативных форматов индустриальной недвижимости, на который смещают фокус девелоперы Московского региона. В отличие от классических складов, ОЭЗ предлагают не просто площади, а подготовленную промышленную среду с инженерными мощностями и готовой инфраструктурой. Ключевым отличием таких площадок названы налоговые и таможенные льготы, которые становятся частью финансовой модели производственного проекта. Отмечается, что выбор локации для размещения производства сегодня зависит не только от стоимости площадки, но и от набора преференций. В материале подчеркивается, что разница между складом, индустриальным парком и ОЭЗ становится принципиальной для запуска конкретного бизнеса.

Wildberries & Russ ввела в эксплуатацию второй собственный центр обработки данных на территории особой экономической зоны «Дубна» в Московской области. Объект построен по модульному принципу и включает пять функциональных блоков с машинными залами, силовыми системами и генераторными установками. Общая площадь ЦОДа составляет около 5,5 тыс. кв. м, проектная мощность достигает 8 МВт. В машинных залах предусмотрено размещение 504 стоек, потенциальная емкость — до 8,6 тыс. серверов. Для бесперебойной работы установлены шесть дизель-генераторных установок, ожидаемый показатель PUE — 1,1–1,15. Строительство объекта в ОЭЗ стартовало в июне 2024 года. Новый дата-центр позволит поддерживать стабильную работу платформы в периоды пиковых нагрузок и создаст базу для развития цифровых сервисов.