IKEA

Елена Суворова назначена генеральным директором ГК «Ориентир». Ранее она занимала должность финансового директора и курировала сопровождение сделок и структурирование инвестиционных проектов. При её участии были реализованы крупные проекты для Ikea, Major, OBI, «Мираторг», «Утконос», X5 и «О’кей». В 2017 году она участвовала в продаже индустриального парка «Ориентир Север-2» площадью более 260 тыс. кв. м в Солнечногорском районе Московской области. В новой роли Суворова будет отвечать за реализацию стратегических целей компании и развитие портфеля девелоперских проектов. Особое внимание она уделит флагманскому индустриальному парку «Ориентир Юг-2» в подмосковном Тургеневе и расширению географии присутствия девелопера.

«Сберлогистика» начала поиск субарендаторов на складские помещения площадью около 400 000 кв. м в 14 торговых центрах «Мега». Эти площади ранее занимал шведский ритейлер IKEA, прекративший деятельность в России. Торговые центры перешли от Ingka Centres к структурам Газпромбанка в сентябре 2023 года. Сумма сделки не раскрывалась, рыночные оценки составляли около 190 млрд рублей. В портфель вошли объекты общей площадью 2,3 млн кв. м в 11 регионах страны. В ноябре 2025 года Газпромбанк передал все 14 комплексов в управление «Велес менеджменту». Передача складских площадей в субаренду позволит оптимизировать использование активов и привлечь новых арендаторов.

Уход IKEA весной 2022 года стал отправной точкой системного кризиса в торговой недвижимости России. Именно закрытие магазинов шведского ритейлера, наряду с Inditex, H&M и McDonald’s, воспринималось рынком как начало массового исхода иностранных брендов. Пустые площади в торговых центрах и обрушение трафика стали прямым следствием этого решения. В материале отмечается, что торговый сегмент оказался основным направлением оттока иностранного капитала, составив более 50% всех сделок. Суммарно иностранные владельцы с 2022 года продали порядка 7,7 млн кв. м недвижимости на сумму свыше 510 млрд руб. Уникальными сделками аналитики называют продажу четырнадцати ТРЦ «МЕГА» от Ingka Centers, которая также связана с уходом IKEA.

Россияне оценили вероятность возвращения IKEA на российский рынок в 37%, по данным опроса сервиса Predicta. Компания заняла второе место в рейтинге ожидаемых брендов, уступив лишь Zara. Эксперты отмечают, что возвращение IKEA может столкнуться с юридическими сложностями и конкуренцией со стороны локальных игроков. Успех российских аналогов, адаптировавших элементы западных сетей, снижает привлекательность камбэка для оригинальных брендов. Процесс возвращения будет постепенным и потребует решения вопросов от юридических до маркетинговых. Чем дольше локальные аналоги укрепляются на рынке, тем сложнее IKEA вернуть свои позиции.