НДФЛ

Правительство расширило условия для получения льготы по НДФЛ при изъятии жилья. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс освобождают от уплаты налога доходы от продажи недвижимости, полученной в результате изъятия для государственных или муниципальных нужд. Льгота будет применяться независимо от срока владения таким жильем. Ранее освобождение от НДФЛ действовало только при определенных условиях. Новые правила касаются ситуаций, когда собственник продает изъятое жилье в течение установленного периода. Изменения направлены на снижение налоговой нагрузки для граждан, чья недвижимость была изъята государством.

Госдума приняла закон об отмене штрафов для граждан, не предоставивших декларации по НДФЛ от продажи или дарения недвижимости. Сейчас с нарушителей взыскивают 5% от суммы НДФЛ за каждый месяц просрочки, максимальный размер штрафа составляет 30% от суммы налога, минимальный — 1 тыс. руб. Разработчики поправок объяснили отмену тем, что расходы на взыскание таких штрафов превышают доходы от поступлений. Также отменяются штрафы за отсутствие нулевых деклараций, которые составляют более половины всех претензий налоговой службы. В пояснительной записке отмечается, что издержки на администрирование, включая трудовые и почтовые расходы, существенно превышают поступления от взыскания. Авторы подчеркнули, что отмена ответственности не приведет к массовому отказу от подачи деклараций, так как у налоговых органов сохраняется возможность блокировки банковских счетов.

Верховный суд РФ подтвердил, что дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками не облагается НДФЛ. Освобождение от налога действует даже если объекты используются в предпринимательской деятельности, а стороны сделки имеют статус ИП. Поводом для разбирательства стала передача матерью дочери 11 объектов коммерческой недвижимости в Пермском крае. Налоговая инспекция доначислила одаряемой 2,43 млн рублей НДФЛ и штраф, посчитав переданное имущество предпринимательским доходом. Арбитражные суды ранее поддержали позицию налогового органа, отказав в применении льготы. Однако экономколлегия ВС РФ отменила эти решения, указав, что освобождение от НДФЛ зависит исключительно от наличия родственных связей. Суд отметил, что дарение внутри семьи не создает самостоятельной экономической выгоды, поскольку актив остается в семейном владении. Также учтено, что налогоплательщик действовал добросовестно, ориентируясь на прежние разъяснения Минфина.