Наталья Никитина

Наталья Никитина, международный партнер и руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, прокомментировала сделку по продаже бизнес-центра Qoob. Она отметила, что приобретение всего здания площадью 10 800 кв. м по цене 340 000 руб. за кв. м является выгодным выбором для инвесторов. По ее словам, объект класса А подходит для размещения сотрудников, последующей перепродажи или сдачи в аренду. Никитина также обратила внимание на наличие подземной и наземной парковки, высококачественной отделки общественных зон и ритейла на первом этаже. Она подчеркнула, что бизнес-центр дает покупателю независимость и комфорт. CMWP совместно с Nikoliers выступает эксклюзивным консультантом по продаже корпуса. Стоимость объекта составляет 3,65 млрд рублей, а его сдача запланирована на декабрь 2025 года.

Наталья Никитина, международный партнер и руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, прокомментировала итоги второго квартала на рынке гибких офисов Москвы. Она отметила, что сегмент продолжает прирастать новыми площадками. По ее словам, операторы все чаще анонсируют открытие будущих проектов. Это происходит на фоне дефицита классических офисов в аренду и преобладания объектов на продажу в структуре ожидаемого ввода. Согласно отчету Marketbeat, объем рынка гибких пространств составил 451 тыс. кв. м, а вакантность достигла исторического минимума в 4,7%. Спрос в сегменте остается стабильным и сопоставим с прошлым годом. Крупнейшей сделкой квартала стала аренда 7,2 тыс. кв. м компанией Sminex в Space 1 Балчуг.