Зеленопарк

ТРК «Зеленопарк» в Зеленограде площадью 123,5 тыс. кв. м выставят на аукцион на понижение. Начальная цена лота составляет 7,09 млрд рублей, минимальная — 6,23 млрд рублей. В комплексе работают 132 арендатора, заполняемость достигает 86%. Почти половина помещений сдается по долгосрочным договорам, среди крупнейших арендаторов — «Ашан», «Лемана Про» и «Детский мир». Прибыльность объекта оценивается в 15% годовых, в перспективе показатель cap rate может вырасти до 17,6%. Объект был построен в 2015 году, его арендопригодная площадь превышает 77 тыс. кв. м. ТРК занимает лишь 12% земельного участка площадью 37 га, что дает потенциал для развития аутлет-центра или ритейл-парка. Аукцион пройдет 14 августа.

«Сбербанк капитал» повторно выставил на продажу ТРЦ «Зеленопарк» в Московской области. Торги по реализации актива планируется провести в начале июня на площадке Российского аукционного дома. Потенциальному инвестору предлагается приобрести около 123,6 тыс. кв. м площадей комплекса, а также права на ряд земельных участков. Общая площадь объекта, расположенного рядом с Зеленоградом, достигает 140 тыс. кв. м. Часть помещений находится в собственности сторонних владельцев. Комплекс был построен в 2015 году компанией ДГ-19, в нем работают более 100 арендаторов. С момента строительства объект был существенно закредитован в Сбербанке, а к концу 2023 года задолженность превысила 18 млрд рублей. Значительная часть площадей перешла под контроль «Сбербанк капитала» в счет погашения долга.