Jois

В проекте JOIS, расположенном в «Большом Сити», цена квадратного метра с начала продаж выросла на 15% — с 360 до 415 тыс. рублей. Рост зафиксирован, несмотря на то что строительство объекта стартовало лишь в июле 2025 года. Аналитики ожидают, что по мере готовности проекта стоимость может увеличиться еще на 35–45%. Удорожание происходит на фоне рекордно низкой вакантности в локации — 2,5% на начало декабря 2025 года. В целом по Москве этот показатель стабилизировался на уровне 5,2%. Драйвером спроса также выступает планируемое расширение транспортной инфраструктуры: к 2030 году рассматривается строительство четырех станций Рублево-Архангельской линии метро. По оценкам экспертов, транспортный эффект может добавить до 30% к стоимости текущих и перспективных проектов.

Девелопер MR приступил к строительству бизнес-центра Jois в районе Хорошево-Мневники. Офисный комплекс возводится на участке в 3-м Силикатном проезде (СЗАО). Общая площадь двухкорпусного объекта составит 129 тыс. кв. м. В составе комплекса будут представлены офисы площадью от 73 до 1,9 тыс. кв. м. Здания включат 14- и 43-этажный корпуса со стеклянными фасадами и динамической подсветкой. Разрешение на строительство было выдано в мае 2025 года. Сейчас на площадке ведутся работы по устройству свайного основания и ограждающих конструкций. В стилобатной части Jois обустроят двухуровневый амфитеатр, интегрированный с торговой галереей.

В деловом центре Jois вблизи Хорошевского шоссе благоустройство территории займет 13 тыс. кв. м. Проект предусматривает протяженные прогулочные маршруты, велодорожки и площадку для занятий спортом на открытом воздухе. На территории появятся тенистые зеленые аллеи. Центральным элементом благоустройства Jois станет амфитеатр. Озеленение и рекреационные зоны включены в концепцию офисного направления MR Office. Девелопер MR создаст более 60 тыс. кв. м зеленых пространств в пяти новых офисных проектах.