Avenue Sever

Avenue Sever стал крупнейшим объектом, введенным в Москве в 2025 году: его площадь составила 60,3 тыс. кв. м. Всего за год в столице открылось 190 тыс. кв. м качественных торговых центров, что вдвое превышает показатель 2024 года. Общий объем ввода составил 13 объектов. Данные приводятся в исследовании CORE.XP, посвященном открытиям арендаторов в торговых центрах Москвы в IV квартале 2025 года.

Avenue Sever стал одним из самых крупных торговых центров, открытых в Москве и Московской области за 2025 год. Объект расположен на ТПУ «Селигерская» и имеет арендопригодную площадь 62 000 кв. м. Вместе с Botanica, «ЗУМ ЗИЛАРТ» и «АФИ Галерея» на эти новые комплексы пришлось почти 49% всего ввода торговых площадей в столичном регионе. Общий объем ввода GLA в Москве и области за год составил 254 498 кв. м, превысив показатель предыдущего года на 65%. Всего в Москве и Подмосковье открылось 20 новых торговых комплексов.

ТРЦ Avenue Sever (GLA 60 тыс. кв. м) стал одним из ключевых событий 2025 года на рынке торговой недвижимости. Объект открылся в Москве и вошел в число крупнейших проектов, обеспечивших рекордный рост ввода новых площадей в столице. Благодаря открытию комплекса совокупный объем нового предложения в Москве достиг 197,8 тыс. кв. м, что почти вдвое превышает показатель 2024 года. Почти половина ввода в городе (45%) пришлась на крупные форматы, включая Avenue Sever. Объект отнесен аналитиками к региональному формату торговых центров. Его открытие способствовало тому, что показатель ввода в Москве стал максимальным с 2021 года.

Avenue Sever — единственный торговый центр регионального формата, анонсированный к открытию в Москве до конца 2025 года. Его арендопригодная площадь составит 60 тыс. кв. м. Объект включен в прогноз NF Group, согласно которому совокупный объем ввода торговых площадей в столице по итогам года может достигнуть 330,8 тыс. кв. м. Открытие запланировано в период, когда рынок демонстрирует рекордную активность: с начала года уже введено 109 тыс. кв. м, что превысило показатель всего 2024 года. Вместе с Avenue Sever до конца года ожидается запуск еще 15 объектов, преимущественно районного и микрорайонного форматов.

Avenue Sever, заявленный к открытию в Москве до конца 2025 года, станет крупнейшим новым торговым объектом столицы. Его арендопригодная площадь составит 60 тыс. кв. м. Торговый центр строится в составе транспортно-пересадочного узла «Селигерская». Объект учитывается в прогнозе аналитиков IBC Real Estate по итогам года. С его учетом объем нового строительства в Москве достигнет 200 тыс. кв. м, что станет рекордом с 2021 года.

Avenue Sever, ранее известный как ТПУ Селигерская, назван крупнейшим торговым объектом, ожидаемым к открытию в Москве до конца 2025 года. Его арендопригодная площадь составит 58 тыс. кв. м. Объект фигурирует в отчете CMWP как ключевой для рынка ввода новых площадей. В первом полугодии 2025 года в столице уже открыто 9 торговых объектов суммарной площадью 101 тыс. кв. м. Этот объем составляет 39% от общего ожидаемого ввода до конца года. Средняя площадь объекта, введенного во втором квартале, составила 5,3 тыс. кв. м против 16 тыс. кв. м в первом квартале. Доля свободных площадей в форматных торговых объектах Москвы снизилась до 6%.