Основа

Девелопер «Основа» вошел в первую десятку рейтинга самых инновационных девелоперов России, составленного фондом «Сколково». Компания заняла место в десятке лидеров, куда также попали «Галс-Девелопмент», Setl Group и ГК ФСК. Индекс был составлен на основе открытых данных за 2025 год о 33 российских компаниях. Методология включала 15 критериев, объединенных в две группы: инновационный потенциал и внедрение технологий. Средний результат участников составил 7,6 балла из 15 возможных, тогда как лидеры набрали 11–13 баллов. Общий уровень инновационности отрасли авторы исследования оценили в 51%.

Группа «Основа» приобрела два земельных участка общей площадью более 5 га в границах бывшей промзоны «Свиблово» в Москве. Участки расположены на Кольской улице. Сделку закрыли в декабре 2025 года. Сейчас девелопер рассматривает несколько вариантов развития территории. Согласно планам правительства Москвы, в «Свиблово» застроят 23,45 га между улицами Кольской, Ленской, Чичерина и Енисейской. Площадь будущего строительства составит 266 тыс. кв. м. Ранее группа уже получила право на развитие другой бывшей промзоны столицы. В 2023 году принадлежащий девелоперу специализированный застройщик «Артстрой» выиграл торги на право реорганизации территории бывшей площадки «Вагоноремонт» в районе Восточное Дегунино. За 559,8 млн руб. компания купила участок площадью 15,08 га.

ГК «Основа» открыла в подмосковном Щелкове 17-й городской курорт федеральной сети «Термолэнд». Комплекс площадью 8,8 тыс. кв. м разместился на двух этажах ТЦ «Аструм Молл» на набережной Серафима Саровского. Одновременно курорт может принимать более 1,2 тыс. посетителей. Площадь крытой части комплекса составляет 5,2 тыс. кв. м, открытой — 3,6 тыс. кв. м. Внутри оборудован бассейн площадью 275 кв. м и глубиной 1,3 метра. В термальной зоне работают русские парные, хаммам, кинопарная, гималайская соляная и травяная бани. Отдельную часть занимает пространство «Формула красоты и бьюти-парная». С запуском объекта общая площадь комплексов «Термолэнд» достигла 158 тыс. кв. м.

ГК «Основа» по итогам 2025 года нарастила выручку федеральной сети городских курортов «Термолэнд» до 5,3 млрд рублей. Девелопер увеличил совокупную площадь действующих объектов сети до 140 тыс. кв. м, открыв за год семь новых комплексов. В 2026 году компания планирует запустить не менее четырех курортов и довести общую площадь почти до 185 тыс. кв. м. Прогнозируемая выручка сети на следующий год составляет около 9 млрд рублей. Для развития региональных проектов «Основа» использует концессии и соглашения с субъектами РФ. Также девелопер привлекает банковское финансирование и инструменты цифровых финансовых активов. С середины 2024 года компания реализовала шесть выпусков ЦФА на платформе А-Токен «Альфа-Банка».

Группа «Основа» объявила о старте строительства своего первого регионального проекта — жилого комплекса «Сенсация» в Чите. Девелопер возведет шесть домов высотой 13–15 этажей на улице 1-я Коллективная у набережной реки Читинка. Общая площадь проекта составит 91,8 тыс. кв. м, из которых 57,5 тыс. кв. м придется на квартиры. Строительство будет проходить в две очереди, а полностью завершить объект планируется к 2028 году. В рамках проекта «Основа» передаст городу 1,65 тыс. кв. м жилья для социальных нужд. В жилом комплексе также предусмотрен подземный паркинг на 300 машиномест.

ГК «Основа» открыла продажи офисных помещений класса А в своем комплексе бизнес-класса Emotion. Девелопер вывел на рынок лоты площадью от 92 до 490 кв. м, а также многофункциональное помещение с открытой планировкой на 570 кв. м. Стартовая стоимость в проекте начинается от 360 000 руб./кв. м. Офисы расположены в третьем корпусе комплекса, высота потолков в них составляет 3 метра. Часть лотов имеет собственные террасы, все помещения передаются с отделкой shell&core. Emotion строится по проекту бюро Kamen Architects, а под инфраструктуру в нем отведено около 20% площадей. Управляющий партнер и акционер ГК «Основа» Олег Колченко отметил высокий инвестиционный потенциал локации «Большой Сити». Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года.