Виктория Горячева

Виктория Горячева, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers, считает, что рост доли свободных площадей в Москве будут сдерживать перенос сроков реализации части проектов и высокая предварительная заполняемость новых бизнес-центров. По её оценке, к концу года вакантность может вырасти до 10,6%. В первой половине года этот показатель достиг 7,2%, увеличившись за год на 2,7 п. п. В офисах класса А уровень вакансии удвоился и составил 10%, в классе В — вырос на 1,7 п. п., до 6,1%. До 2028 года в столице планируется ввести около 2,9 млн кв. м офисной недвижимости.

Виктория Горячева, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers, пояснила причины замедления реализации спроса на офисном рынке Петербурга. По ее словам, активность конечных пользователей остается высокой, однако на закрытие сделок уходит больше времени. Это связано с тем, что рассматриваемые компаниями объекты не являются вакантными в данный момент. Эксперт также отметила, что объем ввода офисных площадей в 2026–2027 годах сохранится на низком уровне. Ожидается сдача 14 объектов общей площадью 139,1 тыс. кв. м, почти половина которых приходится на built-to-suit проекты.