Марина Гостева

Марина Толстошеева, эксперт по управлению активами и недвижимостью, сообщила о росте цен на высокотехнологичные хабы класса А с роботизацией, системами экоконтроля и офисными блоками премиум-класса. По её данным, в прошлом году стоимость таких объектов выросла примерно на 108%, что демонстрирует рекордный спрос. Она прокомментировала эту динамику в рамках обсуждения экспертами CRE массового ухода рынка в премиальные сегменты. Толстошеева подтвердила, что недвижимость сохраняет статус самого интересного актива для инвесторов. При этом она отметила, что на массовых рынках конкуренция слишком высока, поэтому игроки ищут проекты с потенциалом сохранения стоимости.

Заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group Марина Гостева прокомментировала старт продаж в бизнес-центре «Варст» у метро «Марьина роща». Она заявила, что компания экспериментирует с форматами и планировками для расширения пула резидентов. По словам Гостевой, диверсификация необходима в офисном сегменте B+, несмотря на его дефицит и востребованность. Она отметила, что такой подход снижает зависимость от одного типа арендаторов. В рамках проекта площадью около 12 тыс. кв. м предусмотрены офисные блоки и помещения для стрит-ритейла. Стартовая стоимость лотов составляет от 350 тыс. руб. за кв. м. Редевелопмент промышленного комплекса XIX века предполагает сохранение исторических элементов. Завершение первой очереди намечено на IV квартал 2026 года.

Марина Гостева фигурирует в материале как представитель профессионального сообщества, комментирующий ситуацию с ростом объема офисной недвижимости на продажу в Москве. По данным NF GROUP, совокупная площадь первичных офисов превысила 700 тыс. кв. м, увеличившись на 60% в годовом выражении. В рамках обсуждения бума офисов в формате «мелкой нарезки» приводится позиция Гостевой. Она указывает, что управление такими объектами сравнимо с управлением многоквартирным домом. По ее оценке, в роли ЖЭУ готовы рискнуть выступить весьма немногие профессиональные УК. Это заявление приводится в контексте анализа структуры предложения, где доля блоков площадью 1 000–3 000 кв. м выросла до 40%.

Марина Гостева, заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group, прокомментировала сделку по приобретению компанией бывшего доходного дома Романова на Лубянке. Она отметила, что поиск и покупка исторических объектов в центре Москвы — сложный многоэтапный процесс. По её словам, из примерно 50 рассматриваемых объектов лишь каждый шестой соответствует требованиям компании. Гостева подчеркнула важность профессиональной поддержки консультантов, когда найден подходящий объект, который не хочется упустить. Она сообщила, что команда Ricci провела тщательную юридическую проверку и учла особенности статуса здания. Также, по её словам, консультанты помогли согласовать условия сделки с несколькими сторонами. Гостева поблагодарила компанию Ricci за содействие в доведении проекта до финального этапа.