ТЦ «Сокольники»

ТЦ «Сокольники» подписал два новых договора аренды. На третьем этаже торгового центра откроется школа танцев «Тодес», которая займет 400 кв. м. Помещение освободилось после оптимизации площадей универмага ХЦ, при этом его ассортимент останется без изменений. На цокольном этаже ТЦ начнет работу лазертаг-клуб «Лига Миров» площадью 540 кв. м. Новые арендаторы займут в общей сложности около 1 000 кв. м. Объект находится под управлением Accent Capital. В компании отметили, что интеграция досуговых форматов в ТЦ способствует устойчивости трафика и повышает лояльность посетителей.

Фудхолл ТЦ «Сокольники» под управлением Accent Capital показал рост посещаемости на 17% в годовом выражении по итогам июня 2025 года. Рост стал результатом комплексного обновления гастропространства. В рамках оптимизации количество гастро-концепций увеличено с семи до восьми. Был пересмотрен tenant mix и визуальная составляющая, а площади с низким трафиком «перезапущены» с новыми брендами. Кофейня Torrefacto «поделилась» местом с точкой сети «Крошка Картошка», получив новую локацию внутри фудхолла. Напротив центральной входной группы появился корнер «Сочный вертел». Реактивация включала видеоролики на digital-кольце, тематические акции, музыкальные вечера и модернизацию клининга. Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина отметила, что гастропространство — полноценная часть коммерческого актива, по которому компания взяла на себя управление.

ТЦ «Сокольники» сохранил нулевую вакансию по итогам 2023 года. Управляющая компания Accent Capital отмечает, что объект удерживает позиции профессионального качественного актива. Средняя совокупная арендная ставка в ТЦ примерно на 30–50% выше медианной для районных торговых центров в зоне охвата. Все индексации ставок были проведены согласно условиям договоров аренды. Большинство арендаторов торгового центра продемонстрировали рост товарооборота, превышающий инфляцию. Все якорные арендаторы остались в ТЦ, при этом была произведена ротация нескольких арендаторов галереи. В течение года фиксировался высокий спрос на небольшие помещения, включая острова, корнеры и вендинги. Отдельный интерес проявили начинающие российские дизайнеры к островам внутри универмага «Телеграф».