атаки БПЛА

Атаки БПЛА на логопарки привели к выбытию с рынка 584 тыс. кв. м складских площадей к августу. Из-за повреждений инфраструктуры спрос на складскую недвижимость в Москве и Подмосковье к концу 2026 года может вырасти на 8% год к году, до 1,5 млн кв. м. Маркетплейсам может понадобиться создание резервных логистических мощностей, что повлияет на рост спроса. Онлайн-операторы, на которых пришлась почти треть сделок со складами в первом полугодии, будут выбирать готовые объекты для быстрого восполнения потерянных площадей. Это может заметно увеличить объем сделок до конца года. Прогнозы по росту спроса отличаются от прежних оценок: аналитики NF Group ожидали снижение объема сделок с логопарками по итогам 2026 года на 20–30%. Активность в сегменте уже начала восстанавливаться: в январе–июне объем сделок достиг 600 тыс. кв. м, увеличившись на 8% год к году. При этом вакантность продолжит расти, а средняя ставка в Москве и Подмосковье, по оценке, снизится на 9,5% год к году.

Президент России Владимир Путин поручил правительству принять программу господдержки восстановления складских комплексов, пострадавших от атак БПЛА. Глава государства заявил, что логистические и складские мощности требуют восстановления при участии государства. Соответствующую программу поручено разработать с учетом восстановления объектов на качественно новом технологическом уровне. Путин отметил, что критических последствий от таких атак нет, не было и быть не может. При этом он признал, что вред от атак очевиден, и подчеркнул, что торговая инфраструктура действует эффективно и устойчиво.

РАТЭК предложила Минфину, Минэкономразвития и Минпромторгу меры поддержки для снижения финансовых последствий атак беспилотников на склады. Ассоциация просит закрепить в Налоговом кодексе норму о запрете восстановления НДС по товарам, уничтоженным в результате таких атак. Также предлагается разрешить в полном объеме относить стоимость уничтоженной продукции к внереализационным расходам при расчете налога на прибыль. Подтверждать списание, по замыслу ассоциации, можно будет актами МЧС или Следственного комитета. В обращениях содержится предложение создать специальный фонд для оперативных выплат пострадавшим компаниям до окончания судебных или страховых процедур. РАТЭК также предлагает обязать цифровые платформы показывать продавцам условия страхового покрытия для конкретного объекта и добавить возможность добровольного сострахования военных рисков. Площадки должны будут компенсировать продавцам стоимость утраченных товаров в размере полученных от страховщиков выплат. Складским операторам предлагается выдавать единый акт об утрате продукции в течение 10 рабочих дней после происшествия. Кроме того, ассоциация предложила создать национальную систему государственно-частного перестрахования рисков, связанных с атаками БПЛА.

РНПК меняет условия перестрахования рисков ущерба от атак беспилотников. Компания внедряет новую модель, которая сохранит страховое покрытие для уязвимых отраслей, но изменит принципы оценки рисков и расчета тарифов. Причиной пересмотра стало резкое увеличение количества страховых случаев и размера ущерба с начала 2026 года. Совокупная ответственность РНПК по действующим договорам превышает 8 трлн руб. За первое полугодие убытки по этим рискам привели к отрицательному финансовому результату компании, а резервы под выплаты превысили 100 млрд руб. Все страховщики будут работать по единым условиям в рамках генерального договора перестрахования. Объекты разделят на группы риска с собственными лимитами, тарифами и франшизами. РНПК также намерена оценивать уровень антитеррористической защищенности предприятий, что может снизить тарифы для соответствующих требованиям объектов.

С 18 по 22 июля украинские БПЛА атаковали четыре логистических объекта RWB в Электростали, Котовске, Краснодаре и Невиномысске. По оценке «Риком-Траст», только первые два объекта составляют 7% логистической инфраструктуры RWB. В ночь на 20 июля атаке также подвергся индустриальный комплекс «Южные врата», принадлежащий Instone Development. Эти удары реализовали системный риск для всех инвесторов в складскую недвижимость. Ожидается, что атаки приведут к коррекции стратегий институциональных игроков с учетом риска частичной потери арендного дохода или имущества. Среди последствий — рост ожиданий инвесторов к доходности складских активов и ужесточение контроля условий страхования.