Воронеж

Девелоперы «Развитие» и «Проект инвест» вложат около 22 млрд руб. в комплексное развитие территории бывшего Воронежского экскаваторного завода в Коминтерновском районе Воронежа. Проект охватит участок площадью 7,4 га в областном центре. На месте бывшей промплощадки планируется построить жилой квартал с девятью домами высотой до 30 этажей. Общая площадь жилья в Воронеже составит 184 тыс. кв. м, еще 20 тыс. кв. м займут коммерческие помещения. Активная стадия освоения территории начнется в конце 2026 — начале 2027 года. Полностью завершить строительство жилых домов и социальных объектов девелоперы рассчитывают до 2036 года. На реализацию проекта отводится от восьми до десяти лет. Редевелопмент площадки предусматривает создание нового городского квартала.

Сеть Familia открыла новые магазины в Воронеже в рамках летней экспансии. Всего за июнь–июль ритейлер запустил 11 торговых точек, что в 3,5 раза больше, чем годом ранее. С начала 2026 года сеть открыла 18 объектов, столько же, сколько за весь 2025 год. Новые точки также появились в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Челябинске, Калининграде и Самаре. При выборе площадок компания в первую очередь оценивает коммерческие условия, а не формат торгового центра. Часть помещений ритейлер занимает после ухода других арендаторов. Расширение происходит на фоне роста объема свободных торговых площадей: за год 12 fashion-брендов полностью закрыли офлайн-магазины.

Дворец культуры имени В. И. Ленина в Воронеже занял третье место в рейтинге самых дорогих усадеб России, выставленных под коммерческое использование. Комплекс из нескольких строений общей площадью 5,4 тыс. кв. м выставлен на электронные торги за 163,2 млн рублей. На имущество действует договор аренды до 2052 года. Объект вошел в список самых дорогих лотов такого типа в стране. Лидером рейтинга стала московская усадьба Толоконниковых за 250 млн рублей. Вторую строчку занимает историческая усадьба «Покровское-Засекино» в Подмосковье, которую предлагают за 200 млн рублей.

В Воронеже, в ТРЦ «Сити-парк Град», начал работу первый в Черноземье фиджитал-парк международной сети Hello Park. Новый мультимедийный парк площадью 1,5 тыс. кв. м стал частью развлекательной экосистемы комплекса. Инвестором проекта выступил Евгений Хамина, который решил объединить цифровой формат с физической активностью. В парке представлено 22 фиджитал-зоны, включая цифровую песочницу, интерактивные батуты и горки. Для гостей доступны пять тематических вселенных: «Космос», «Животные», «Город», «Подводный мир» и «Воксели». Также в составе проекта предусмотрены четыре мультимедийные party-room и семейный ресторан. Соучредитель и генеральный директор сети Hello Park Алексей Завьялов отметил, что в воронежском парке удалось гармонично соединить интерактивные проекции с активным оборудованием.

Spirit. Fitness подписала соглашение об открытии нового клуба в Воронеже. Объект уже находится на стадии проектирования, его площадь составит от 1600 до 1800 кв. м. Выбор города компания объясняет высокой плотностью населения и ограниченным предложением доступных фитнес-услуг. Это, по оценке сети, создает благоприятные условия для быстрого формирования клиентской базы. Открытие воронежского клуба станет частью расширения франчайзинговой программы после успешного запуска первого проекта в Уфе. В компании отмечают, что опыт уфимского клуба подтвердил востребованность модели ежемесячной подписки за пределами Москвы. В рамках дальнейшего развития сеть заявила о планах открыть более 10 новых клубов по всей России в 2026 году.

В Воронеже открылся крупнейший флагманский салон Henderson. Дом моды запустил новую точку в ТРЦ «Сити-парк Град» на первом этаже. Площадь нового пространства составила 1139 кв. м, что втрое превышает размер предыдущей локации бренда в городе. Салон реализован в новом концепте, объединяющем офлайн-розницу, интернет-магазин и цифровые сервисы. В воронежском флагмане представлена расширенная линейка продукции и услуга индивидуального пошива женских рубашек. Также здесь установлен контейнер для сбора одежды в рамках акции с благотворительным фондом «Второе дыхание». Управляющий партнёр Сити-парка «Град» Марина Медведева отметила, что открытие стало поводом для гордости и результатом многолетнего сотрудничества с сетью.

Воронеж входит в число ключевых региональных рынков складской недвижимости, формирующих 55% совокупного предложения вне столичных агломераций. Вместе с Екатеринбургом, Новосибирском, Краснодаром, Самарой, Казанью, Ростовом-на-Дону и Нижним Новгородом он составляет основу регионального спроса. По итогам 2025 года общий объем качественного предложения в регионах достиг 22,6 млн кв. м, из которых значительная доля приходится на перечисленные города. Наибольший объем регионального предложения сосредоточен в Приволжском федеральном округе — 6,2 млн кв. м. В Центральном федеральном округе, куда входит Воронеж, показатель составил 4,2 млн кв. м. В 2025 году в регионах введено рекордные 4 млн кв. м складов, что на 89% больше, чем годом ранее. В 2026 году ожидается сохранение сопоставимого объема ввода. Доля вакантных площадей в регионах по итогам года выросла до 5,2%, но прогнозируется ее снижение до 4,5% к концу 2026 года.

В Сити-Парке «Град» в Воронеже открылся магазин Син от FES retail. Ритейлер занял около 1,1 тыс. кв. м торговых площадей в составе комплекса. Новый объект стал частью стратегии компании по развитию сети в крупных региональных ТРЦ. В магазине представлены коллекции одежды и аксессуаров для женщин, мужчин и детей, а также товары для дома. Формат ориентирован на широкий покупательский спрос и сочетает доступную ценовую политику с регулярным обновлением коллекций. Сити-Парк «Град» является одним из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Центрального федерального округа. Открытие магазина усиливает fashion-кластер проекта и расширяет предложение для посетителей комплекса.

В Воронеже открылся новый логистический комплекс Wildberries & Russ площадью 156 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составил 11 млрд руб. В церемонии открытия приняли участие генеральный директор РВБ Роберт Мирзоян и губернатор Воронежской области Александр Гусев. Комплекс рассчитан на хранение свыше 90 млн единиц товаров. После завершения оснащения центр сможет обрабатывать до 1,8 млн товаров в сутки. В настоящее время логоцентр принимает более 500 тыс. товаров ежедневно. Запуск объекта сократит логистические издержки местных продавцов и повысит скорость доставки в регионе.

Spirit. Fitness открыл первый клуб в Воронеже. Фитнес-центр заработал на третьем этаже ТРЦ «Галерея Чижова» на Кольцовской улице. Торгово-деловой комплекс является одним из крупнейших в городе. Бизнес-директор сети Дмитрий Иешко отметил, что размещение рядом с жилыми и бизнес-центрами обеспечит стабильный поток клиентов. Для сети этот объект стал частью стратегии развития в торговых центрах.