РЖД

ДОМ.РФ разместил четыре объекта культурного наследия, принадлежащих РЖД, в инвестиционном каталоге на платформе «наследие.дом.рф». В список вошли Императорский павильон Витебского вокзала в Санкт-Петербурге, вокзалы Немчиновка и Голицыно в Московской области, а также корпус локомотивного депо в Боровичах Новгородской области. Заместитель генерального директора РЖД Екатерина Кривошеева заявила, что сотрудничество с ДОМ.РФ расширит возможности привлечения частных инвестиций. По её словам, размещение первых четырех объектов на платформе ускорит их восстановление и приспособление для современного использования. Карточки объектов содержат информацию об их характеристиках и условиях для потенциальных инвесторов.

РЖД выставили на четвертый аукцион Рижский вокзал в Москве. Торги назначены на 8 октября, начальная цена лота составляет 4 млрд руб. Прием заявок от участников начнется 12 августа и продлится до 29 сентября. Размер задатка установлен на уровне 400,9 млн руб. В состав лота входят здание 1901 года постройки, двухэтажный корпус 1929 года и земельный участок площадью 13,7 тыс. кв. м. Территория находится в аренде и будет передана покупателю в долгосрочную субаренду. Предыдущие три аукциона, состоявшиеся 29 апреля, 10 июня и 7 августа, не прошли из-за отсутствия заявок.

Федеральная грузовая компания (ФГК), входящая в структуру РЖД, арендовала 10 тыс. кв. м офисных площадей в гостинично-деловом центре «Пионерский» у Павелецкого вокзала в Москве. Ранее эти площади занимал холдинг «Вертолеты России», которому принадлежит здание. В ФГК подтвердили сделку, пояснив, что срок аренды прежнего офиса в бизнес-центре «Домников» истек. В 2024 году здание на улице Маши Порываевой приобрел Альфа-банк для собственного размещения, поэтому ФГК была вынуждена освободить занимаемые площади. Стоимость аренды нового офиса, по оценкам экспертов, может составить от 470–500 до 750–780 млн руб. в год.

«Мосжелдорпроект» арендовал почти 10 тыс. кв. м в бизнес-центре «Новь» на востоке Москвы и готовит переезд в новый офис рядом со станцией метро «Бауманская». Компания покинет прежнее помещение на Каланчевской улице, которое пришлось освободить после смены владельца здания. Годовые расходы арендатора, по оценкам экспертов, могут составить 300–350 млн руб. На выбор новой площадки, как полагают участники рынка, могла повлиять близость к подразделениям РЖД, что упростит взаимодействие с основным заказчиком. «Мосжелдорпроект» входит в АО «Росжелдорпроект», созданное в 2006 году после объединения профильных организаций РЖД. Сейчас структура работает в составе холдинга «Нацпроектстрой».

РЖД в третий раз выставили на торги Рижский вокзал в Москве. Начальная цена лота составляет 4 млрд рублей, аукцион пройдет в электронной форме 7 августа. В состав лота вошли здание 1901 года площадью 3,9 тыс. кв. м и двухэтажный корпус 1929 года постройки площадью 3,8 тыс. кв. м, а также участок площадью 13,7 тыс. кв. м. Объекты полностью готовы к эксплуатации, в них выполнен косметический ремонт. Земельный участок находится в аренде, покупателю его передадут в долгосрочную субаренду. Комплекс примыкает к Третьему транспортному кольцу и расположен в 5 км от Красной площади. Предыдущие две попытки продать актив завершились безрезультатно из-за отсутствия участников. Размер шага аукциона составит 200,5 млн рублей.

РЖД не смогли реализовать принадлежащий им офисный комплекс Moscow Towers в «Москва-Сити». Торги по продаже актива признаны несостоявшимися, так как к установленному сроку на участие в аукционе не поступило ни одной заявки. На торги выставлялся лот общей площадью 242,5 тыс. кв. м, включавший 210 апартаментов, 111 офисных и иных нежилых помещений, 115 кладовых и около 1,2 тыс. машино-мест. Начальная стоимость лота составляла 280,83 млрд рублей. По данным компании, затраты на покупку офисов в Moscow Towers в 2024 году составили 193,1 млрд рублей. Средства, вырученные от продажи актива, планировалось направить на снижение долговой нагрузки РЖД.

РЖД выставили на торги помещения на вокзалах в 64 городах России для размещения гостиниц и комнат отдыха. Общий объем предложения составляет 45,3 тыс. кв. м. В лот вошли объекты в крупнейших городах, включая Москву, Санкт-Петербург, Сочи, Владивосток, Хабаровск, Кемерово, Омск и Новосибирск. Помещения предлагаются под организацию гостиниц и зон отдыха, следует из информации, размещенной на площадке компании. Срок аренды установлен на пять лет с возможностью продления. Совокупный ежемесячный арендный платеж оценивается в 23,9 млн рублей, при этом расходы на эксплуатацию оплачиваются отдельно. Как отмечается в материалах, объекты находятся в центре транспортных узлов населенных пунктов, в районах с развитой инфраструктурой. Каждый такой объект открыт для жителей города, туристов и пассажиров, что обеспечивает стабильный спрос на гостиничные услуги и услуги отдыха.

ОАО «Российские железные дороги» повторно выставило на торги небоскреб Moscow Towers в деловом квартале «Москва-Сити». Стартовая цена актива составляет 280,8 млрд рублей. Прием заявок на участие в торгах продлится до 8 мая, аукцион назначен на 21 мая. Общая площадь объекта — 242,5 тыс. кв. м, в состав лота входят 210 апартаментов, 111 офисных и иных нежилых помещений, 115 кладовых и порядка 1,2 тыс. машино-мест. Ранее, 6 марта, компания уже выставляла Moscow Towers на торги, однако объявление было снято вскоре после публикации. РЖД приобрела часть площадей в небоскребе в декабре 2024 года, предполагая разместить здесь около 18 тыс. сотрудников. Продажа актива рассматривается как один из источников привлечения средств для улучшения финансового положения компании.

Павел Якимчук, назначенный региональным директором департамента строительными проектами CMWP, будет отвечать за развитие бизнеса на международных рынках. В его портфеле клиентов — РЖД, среди которых он вел проекты капитального строительства и отделки коммерческой недвижимости. Ранее Якимчук занимал должность партнера и руководителя департамента управления строительными проектами CMWP в России. Под его руководством компания запустила новые бизнес-направления и вышла на рынок Узбекистана. Его 20-летний опыт включает организацию рабочего пространства и зеленую сертификацию.

ОАО «РЖД» выставило на торги платформы РТС-тендер два масштабных имущественных комплекса в Москве. Стартовая стоимость активов превышает 5,5 млрд руб. Первый лот — комплекс на Красной Сосне площадью 16,3 тыс. кв. м с 10 объектами недвижимости и правом пользования земельным участком 26,8 га. Его начальная цена составляет 2,049 млрд руб. Второй лот — бывшее депо «Лихоборы» в Северном округе столицы общей площадью более 20 тыс. кв. м. В состав лота входят более 40 объектов, включая веерное депо начала XX века, и земельный участок 9,2 га. Начальная цена этого комплекса — около 3,5 млрд руб. Торги стартуют 10 марта 2026 года. Оба объекта подключены ко всем коммуникациям и имеют высокий инвестиционный потенциал для девелоперских проектов.