Иркутская область

Иркутская область вошла в число 16 наиболее привлекательных для девелоперов регионов России для реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Регион включен в группу рынков органического спроса или самодостаточных рынков КРТ по оценке аналитиков CMWP. В Иркутской области зафиксирован дефицит жилья, при этом платежеспособный спрос покрывает не менее 90% этой потребности. Маржинальность проектов КРТ в регионе также оценивается выше среднего уровня. Аналитики отнесли область к территориям, где дополнительные меры стимулирования спроса не требуются. Для таких регионов, включая Иркутскую область, CMWP рекомендует снижать регуляторные и инфраструктурные барьеры.

«Пятерочка» построит в Иркутске распределительный центр, инвестиции в проект составят не менее 2 млрд рублей. Объект планируют ввести в эксплуатацию во втором квартале 2027 года. Ежегодные налоговые отчисления от проекта власти оценивают минимум в 130 млн рублей. Второй распределительный центр в регионе строит компания «Сервико» с объемом вложений около 1 млрд рублей. Ввод объектов позволит компаниям управлять запасами непосредственно на месте и быстрее поставлять в магазины продукцию местных производителей. Сокращение логистического плеча поможет снизить расходы на доставку и конечную стоимость товаров. Проекты стартовали на фоне общего снижения активности на рынке складской недвижимости в России.