Экспоцентр

АО «Экспоцентр» продало столичным властям три здания общей площадью 4,1 тыс. кв. м в 1-м Красногвардейском проезде рядом с «Москва-Сити». Сделка заключена с Департаментом городского имущества Москвы за 2 млрд рублей. Приобретенные объекты расположены на земельном участке площадью около 1,6 га. В компании пояснили, что здания использовались для обслуживания инженерной и хозяйственной инфраструктуры выставочного комплекса. После передачи самого комплекса национальному центру «Россия» дальнейшее содержание этих объектов на балансе компании потеряло практический смысл. В «Экспоцентре» отметили, что продажа носила технический характер и прошла на рыночных условиях. По мнению экспертов, на участке возможно строительство делового центра или жилого комплекса.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия 2026 года вырос на 37% и составил 286 млрд руб. Основной объем вложений обеспечили крупные институциональные игроки и ЗПИФы. Доля офисного сегмента в структуре сделок достигла 46%. В Москве за шесть месяцев введено 658 тыс. кв. м офисных площадей, что превысило годовые показатели последних десяти лет. Драйверами ввода стали объекты под штаб-квартиры крупных компаний и проекты программы МПТ. До конца года к сдаче планируется еще 580 тыс. кв. м. Уровень вакантных площадей в классе A держится на отметке 8,4%, в классе B — 6,2%. Средняя запрашиваемая ставка аренды в классе A составляет 42,5 тыс. руб. за кв. м в год. Замедление роста ставок наблюдается в премиальных субрынках, включая Москва-Сити и Центральный деловой район.