Анна Лапченко

Аналитики NF Group зафиксировали годовую ротацию арендаторов на Московском проспекте в Санкт-Петербурге на уровне 8% по итогам 2025 года. По прогнозам компании, по итогам 2026 года показатель может вырасти до 10%. За первое полугодие 2026 года на магистрали открылся 21 новый объект, а закрылось 17. Основной прирост обеспечил сегмент общественного питания, где появилось четыре новых заведения. В категориях «медицинские услуги» и «аптеки» также наблюдается увеличение числа открытий. При этом в сегментах банков и продуктовых магазинов число закрытий превышает количество новых открытий. Вакантность на Московском проспекте снизилась до 10% к концу весны 2026 года. Наиболее высокая доля свободных помещений сохраняется на отрезке от «Технологического института» до «Московских ворот» — 14%.

Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, выступила консультантом сделки по аренде помещения для первого бутика Cerca Trova в Северной столице. Она прокомментировала выбор локации для магазина площадью 413 кв. м на улице Моисеенко, 22. По её словам, открытие бренда — точный и своевременный шаг как для компании, так и для городской торговой инфраструктуры. Эксперт отметила стабильно высокий интерес нишевых fashion-игроков к центральным локациям Петербурга. Она также обратила внимание на расположение бутика в деловом квартале в шаговой доступности от Невской ратуши. Лапченко подчеркнула окружение помещения высококлассными жилыми комплексами, включая строящиеся «Моисеенко 10» и N8. Открытие магазина запланировано на IV квартал 2025 года.

Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, прокомментировала динамику открытий магазинов сладостей на Невском проспекте. По её словам, 2025 год демонстрирует восстановление интереса к этому сегменту на главной улице города. Рост обеспечивается за счет появления новых точек и ротации игроков внутри сегмента. Эксперт связывает успех таких магазинов с сочетанием факторов спроса. Туристы воспринимают сладости как практичный и узнаваемый гастрономический сувенир. Для местных жителей покупка может быть импульсивным желанием во время прогулки по центру. Лапченко отмечает, что такие объекты, как и сувенирные магазины, располагаются в местах гарантированного трафика. С начала года на Невском открылось шесть магазинов сладкой продукции, а их общее количество достигло 19.

Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, прокомментировала открытие магазина Very Neat на Невском проспекте. Она назвала это событие знаковым для бренда и показателем высокой привлекательности центральных торговых коридоров для fashion-ретейла. По её оценке, Невский проспект является ключевой витриной города с максимальным потоком покупателей и туристов. Лапченко отметила, что у бренда будут все условия для усиления узнаваемости и роста продаж. Компания NF Group выступила консультантом сделки аренды помещения площадью 165 кв. м.

Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, прокомментировала сокращение числа летних веранд в центре города. По её оценке, уменьшение количества террас на Невском проспекте может повлиять на профиль действующих арендаторов. Эксперт отметила, что формат уличной посадки играет заметную роль в привлечении посетителей в заведения общественного питания. Лапченко подчеркнула, что летние веранды остаются важной составляющей для ресторанов и кафе в теплое время года. Она также назвала Санкт-Петербург гастрономической столицей России благодаря разнообразию ресторанных концепций. По словам эксперта, веранды являются характерной чертой главных гастрономических улиц города, среди которых она выделила улицы Рубинштейна и Некрасова.

Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, выступила консультантом сделки по аренде помещения для нового салона MIUZ Diamonds. Она сообщила, что ювелирный дом откроет точку на Большом проспекте Петроградской стороны в сентябре 2025 года. Салон площадью 82 кв. м разместится на первом этаже исторического Доходного дома Ф. Ф. Утемана. Лапченко отметила, что локация обеспечивает высокий пешеходный трафик и качественное окружение. По её оценке, это соответствует премиальному позиционированию бренда. Она также подчеркнула, что открытие усилит присутствие MIUZ Diamonds в ключевой локации города.