Зеленоград

ТРК «Зеленопарк» площадью 123,5 тыс. кв. м в Зеленограде выставят на аукцион на понижение. Начальная цена лота составляет 7,09 млрд рублей, минимальная — 6,23 млрд рублей. В комплексе работают 132 арендатора, заполняемость достигает 86%. Прибыльность объекта оценивается в 15% годовых, в перспективе cap rate может вырасти до 17,6%. ТРК расположен на пересечении Ленинградского шоссе и трассы М-11 и был построен в 2015 году. Сам комплекс занимает лишь 12% участка площадью 37 га, что допускает размещение аутлет-центра или логистического хаба на остальной территории. Аукцион состоится 14 августа.

AVA Group построит в Зеленограде технопарк «Элион» площадью более 91 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят около 8 млрд руб. Проект реализуют в рамках комплексного развития территории по инициативе правообладателя, инвестором выступает AVA Group. Завершить строительство планируют в III–IV кварталах 2029 года. Технопарк войдет в городскую сеть технологической инфраструктуры Москвы. На его территории разместят исследовательские лаборатории, опытно-конструкторские подразделения, производственные площадки и офисы. Одним из основных направлений работы будущих резидентов станет робототехника. После ввода объекта в эксплуатацию в технопарке создадут более 640 рабочих мест. Проект поможет усилить научно-технологический потенциал Зеленограда.

ГК ФСК открыла в Зеленограде один из крупнейших в России промышленно-строительных комплексов по выпуску стройматериалов. Общая площадь объекта составила 86 тыс. кв. м, объем частных инвестиций достиг 19 млрд рублей. Проект реализован в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП), что позволило инвестору арендовать 17 га земли по льготной ставке 1 рубль в год. На высокотехнологичных производствах комплекса создано более 800 рабочих мест. В мае 2026 года на территории кластера планируется ввод промышленного технопарка. В составе комплекса заработал первый в ЦФО полностью автоматизированный завод по выпуску газобетона мощностью до 450 тыс. куб. м в год. Также запущены заводы по производству стеклопакетов и стеклопрозрачных конструкций.

Capital Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди технопарка «Алабушево» в Зеленограде. Объект расположен на территории особой экономической зоны «Технополис Москва». Вторая очередь включает два научно-производственных корпуса и семиэтажный офисный центр общей площадью более 50 тыс. кв. м. Каждый производственный корпус состоит из промышленной зоны и трехэтажного офисного блока. В составе комплекса предусмотрен бизнес-центр с офисами класса B+. Первую очередь технопарка Capital Group ввела в эксплуатацию в 2024 году. После завершения второй очереди общая площадь комплекса превысила 100 тыс. кв. м. Технопарк включает пять производственных корпусов и бизнес-центр. Ожидается, что на его территории будет создано более 2,5 тыс. рабочих мест.

Вторая очередь технопарка «Алабушево» в Зеленограде готова более чем на 75%. Capital Group завершила монолитные работы, устройство кровель и фасадов производственных зданий на объекте. В офисном центре продолжается монтаж кровельного покрытия, во всех корпусах выполняется монтаж внутренних инженерных систем. Завершена заливка промышленных полов, стартовало благоустройство прилегающей территории. Проект реализуется в формате light industrial на территории ОЭЗ «Технополис Москва». Общая площадь зданий второй очереди составит почти 52 тыс. кв. м. После завершения строительства в Зеленограде будет создано более 1,2 тыс. рабочих мест.

В Зеленограде на торги выставлен трехэтажный производственный комплекс площадью 6133,9 кв. м. Здание расположено по адресу: Сосновая аллея, земельный участок № 6/2. Объект находится в районе Савелки на территории технопарка «СТМП-Зеленоград». Победитель аукциона сможет разместить здесь микроэлектронное или иное высокотехнологичное производство. Комплекс подключен к электричеству, газо- и водоснабжению, а также канализации. Технопарк имеет статус инвестиционного приоритетного проекта, что дает право на налоговые льготы от города. Прием заявок на участие в торгах завершится 8 сентября, открытый аукцион пройдет 12 сентября.

Первая очередь технопарка «Алабушево» в Зеленограде получила премию Правительства Москвы «Лучший реализованный проект» в номинации «Объекты промышленного назначения». Награду присудили за три корпуса общей площадью около 50 тыс. кв. м, введённые в эксплуатацию. Проект реализуется девелопером Capital Group совместно с ОЭЗ «Технополис Москва» на территории района. Комплекс является флагманским проектом бизнес-направления Capital Industry. В технопарке работают высокотехнологичные российские компании — производители микроэлектроники, медицинского оборудования и фармацевтической продукции.