Ростех

«Ростех» в лице структуры «РТ-Капитал» повторно выставил на торги штаб-квартиру холдинга «Швабе» на проспекте Мира в Москве. Начальная стоимость актива выросла до 1,8 млрд руб. Лот включает четырехэтажное здание 1972 года постройки площадью 16,5 тыс. кв. м и земельный участок на 9 тыс. кв. м. Техническое состояние объекта оценивается как удовлетворительное: зафиксирован износ кровли, оконных блоков и инженерных систем. Порядка 2,1 тыс. кв. м помещений требуют ремонта и сейчас непригодны для эксплуатации, остальная часть может использоваться по назначению. В состав лота также входит движимое имущество, включая системы пожаротушения, сигнализации и лифт. Предыдущая попытка продать актив в 2022 году не удалась, тогда цена могла снизиться до 1,57 млрд руб. «Швабе» — профильный оптико-электронный холдинг в составе «Ростеха». Торги проходят на фоне роста предложения офисных площадей в Москве, объем которого за полугодие увеличился в семь раз.

Структура «Ростеха», компания «Созвездие», выставила на торги административное здание на 1-й улице Ямского Поля у Белорусского вокзала. Начальная цена лота составляет 1,2 млрд руб. В состав лота входят земельный участок площадью 0,34 га и восьмиэтажное здание 1958 года постройки площадью 7,7 тыс. кв. м. Покупатель также получит право аренды на 49 лет соседнего участка площадью 0,13 га. Аукцион планируется провести в середине сентября. Эксперты полагают, что инвесторов больше заинтересует земельный участок, чем само здание. Объект расположен в границах проекта комплексного развития территории площадью почти 8 га.

«Ростех» продал здание своего бывшего офиса в Петербурге за 529,3 млн рублей. Постройка XIX века общей площадью 3,6 тыс. кв. м имеет статус регионального объекта культурного наследия. В состав лота также вошли участок площадью 4,8 тыс. кв. м и два нежилых объекта площадью 335 и 117 кв. м. Покупателем стала петербургская компания ООО «Волна», зарегистрированная в 2011 году. Единственным владельцем организации указана Любовь Малкова, которая также владеет компаниями, связанными с операциями с недвижимостью в Архангельской и Ленинградской областях. Здание было построено в XIX веке для размещения госпиталя лейб-гвардии Измайловского полка. В 2000-х годах недвижимость перешла «Ростеху», который реконструировал здание для размещения офиса. К моменту торгов часть помещений занимали гостиница «Волков», ресторан «Персоны» и офис экспертного совета Центра импортозамещения Союза машиностроителей РФ. По мнению эксперта NF Group Сергея Дуванова, новый владелец может использовать здание под бизнес-центр или апарт-отель.

Совет Федерации одобрил законопроект, позволяющий скрывать сведения об объектах недвижимости с публичной кадастровой карты. Госкорпорация «Ростех» вошла в перечень организаций, которые смогут подавать заявления об исключении или восстановлении таких данных. Соответствующие изменения вносятся в закон «О государственной регистрации недвижимости». Новые правила распространяются на объекты топливно-энергетического комплекса и транспортной инфраструктуры. Помимо «Ростеха», правом на обращение наделены «Росатом», «Роскосмос» и федеральные органы исполнительной власти. Также заявку смогут подать правообладатели недвижимости. Решения о прекращении или возобновлении отображения информации будет принимать специальная комиссия Росреестра.

«Ростех» выставил на торги производственную площадку на Автозаводской улице в Даниловском районе Москвы. Лот включает административно-производственное здание площадью 4,4 тыс. кв. м, право аренды земельного участка площадью 0,4 га и технологическое оборудование. Начальная стоимость лота составляет 653,7 млн рублей, аукцион назначен на 23 июля. Продавцом выступает АО «Корпорация „Аэрокосмическое оборудование“, входящее в контур госкорпорации. Реализацией непрофильного актива занимается „РТ-Капитал“. Площадка на юге столицы обладает потенциалом для редевелопмента — здесь может появиться жилье или многофункциональный комплекс. Ранее структура „Ростеха“ также выставила на продажу бывшую площадку завода «Техприбор» в Санкт-Петербурге.

«Ростех» реализует непрофильные активы в Санкт-Петербурге. Структура госкорпорации — компания «РТ-Капитал» — выставила на продажу 100% акций АО «Техприбор-бизнесцентр» и АО «Техприбор-девелопмент». В состав лота входят земельные участки общей площадью 9,3 га и 18 объектов недвижимости на Варшавской улице. Общая площадь зданий составляет около 22 тыс. кв. м. Продаваемые компании связаны с заводом «Техприбор», который входит в структуру «Ростеха». Предприятие занимается разработкой и производством авиационного оборудования и систем авионики. Участники рынка не исключают, что площадка может заинтересовать девелоперов. Территория подходит для реализации крупного проекта жилой или общественно-деловой застройки.

Рынок M&A в России в 2025 году сократился на 30% относительно рекордного 2024-го, составив около 3,5–3,6 трлн рублей. Одним из ключевых факторов охлаждения стало завершение выхода иностранных компаний и высокая ключевая ставка. Эксперты отмечают усиление роли государства и переход активов под его контроль как главную тенденцию периода. Ростех фигурирует в материале в контексте консолидации активов и корпоративной реструктуризации, поддерживающих объем крупных транзакций. Также сообщается о возросшем количестве исков Генпрокуратуры об изъятии активов, что заставило покупателей переоценивать риски. Инвесторы стали внимательнее оценивать исторические риски, включая потенциальное оспаривание приватизации 90-х годов. Малые и средние сделки оказались отложенными из-за дорогого финансирования, тогда как крупные сделки сохраняют стабильность.

«РВМ Капитал» приобрел комплекс Института алмазов на ул. Гиляровского в Москве площадью почти 14 000 кв. м за 1,4 млрд руб. Торги проводила «РТ-капитал» — структура «Ростеха», отвечающая за реализацию непрофильных активов. «РВМ Капитал», управляющая ЗПИФ «РВМ Коммерческая недвижимость №1», подала единственную заявку на аукцион по продаже АО «ВНИИАлмаз». В состав лота вошёл имущественный комплекс на участке 0,8 га. Объект включает здание начала XX века, имеющее статус объекта культурного наследия.

«Ростех» выставил на продажу имущественный комплекс научно-производственного предприятия «Северная заря» на Республиканской улице в Санкт-Петербурге. Госкорпорации принадлежит 80% компании с 2022 года. Объявление размещено на сайте «РТ-капитал» — оператора по реализации непрофильных активов «Ростеха». Лот включает здания общей площадью 17 077 кв. м и два земельных участка площадью почти 2 га. Стартовая стоимость актива составляет 1,15 млрд руб. Торги назначены на 8 сентября. Предприятие производит слаботочные реле для космической, оборонной и энергетической отраслей.

Корпорация «Ростех» в 2024 году стала собственником офисного комплекса «Ростех-Сити», приобретя 174 тыс. кв. м. Эта сделка вошла в число крупнейших на рынке офисной недвижимости Москвы и существенно повлияла на структуру спроса. Благодаря покупке доля сделок купли-продажи в общем объеме достигла 51,9% по итогам года. Приобретение площадей осуществлялось в рамках консолидации активов компании.