Лефортово

Арбитражный суд Москвы отказался национализировать 17 из 18 земельных участков в Лефортово, принадлежащих специализированному застройщику «Танковый». Участки общей площадью 8,5 га ранее находились в федеральной собственности и были переданы ОАО «101-й центральный автомобильный ремонтный завод» в 2012 году. Через две недели права на земли получили СЗ «Танковый» и компания «Ночной каток». В феврале 2026 года прокуратура, Минобороны и Росимущество подали иск о возврате земли государству. Суд удовлетворил требования только по одной площадке площадью 0,17 га, принадлежащей «Ночному катку». Оставшиеся территории останутся у СЗ «Танковый», входящего в ИСК «Еврострой». Эксперты полагают, что застройщик смог подтвердить статус добросовестного приобретателя. СЗ «Танковый» планировал построить в Лефортове жилой квартал площадью более 200 тыс. кв. м, но возведен только один дом, переданный под программу реновации.

Девелопер Asterus приступил к поэтапному развитию территории бывшего завода «Кристалл» в Лефортово. Проект предусматривает восстановление ансамбля Московского казенного винного склада № 1 и создание на его базе общественно-делового комплекса площадью свыше 56 тыс. кв. м. Концепция охватывает территорию 5,69 га, где разместятся офисы, торговые помещения, гастрономическая инфраструктура, культурные и образовательные пространства. На офисную функцию придется около 40% площадей, на гастрономию — 20%, на ритейл — 17%. Ввод первой очереди запланирован на 2027–2029 годы. Ансамбль Московского казенного винного склада конца XIX — начала XX века включен в государственный реестр объектов культурного наследия. Для территории площадью 3,4 га уже утверждены предмет охраны и режимы использования. Первым этапом преобразования площадки стало открытие в 2023 году общественно-культурного пространства «Кристалл 19:01».

В районе Лефортово началось строительство бизнес-центра Stone Римская. Мосгосстройнадзор получил от застройщика извещение о начале строительно-монтажных работ. Общая площадь двух корпусов высотой 18 и 23 этажа, объединенных стилобатом, составит более 92 тыс. кв. м. На площадке уже ведется ограждение котлована, монтаж распорной системы и разработка грунта, стартовали монолитные работы подземной части здания. В стилобате появится собственная инфраструктура площадью 5,3 тыс. кв. м, включая конференц-зал и общественные пространства. Офисные помещения разместятся с третьего этажа и выше, в подземной части запроектирован двухуровневый паркинг на 176 машино-мест. Офисный центр позволит создать порядка 6,5 тыс. новых рабочих мест. Проект реализуется в рамках многофункциональной застройки — на соседнем участке ведется строительство ЖК Stone Rise.