Мегаполис

МФК «Мегаполис» в Технопарке по итогам 2025 года увеличил арендный доход на 30% год к году, а посещаемость — на 12,6%. Рост доходности обеспечили повышение заполняемости, усиление якорного состава и активная коммерциализация площадей. В течение года в комплексе открылись 33 новых арендатора общей площадью более 7,2 тыс. кв. м. Крупнейшим событием стало размещение штаб-квартиры Технологического консорциума «Мегаис», занявшего весь пятый этаж. Параллельно велась физическая модернизация: обновлены санузлы, открыта комната матери и ребенка, оптимизированы вертикальные коммуникации. Для узнаваемости объекта смонтировали два медиафасада на структурном паркинге вдоль проспекта Андропова. Ключевым инфраструктурным проектом года стало начало реновации фудкорта, открытие которого запланировано на первый квартал 2026 года.

МФК «Мегаполис» на проспекте Андропова продолжает поэтапную реконцепцию, в рамках которой объект репозиционируется из классического ТРЦ в многофункциональный городской комплекс. Ключевым фокусом текущего этапа стало развитие социально значимых сервисов и форматов «шаговой доступности». В декабре в комплексе открылись восемь новых операторов, усиливших сегменты услуг, красоты, спорта, товаров для дома, а также повседневных и сезонных покупок. Среди новых арендаторов — сеть «Точка красоты», ритейлер спортивного питания Evovit, офис туроператора Fun&Sun, «Алкотека» и мебельный салон фабрики «Вереск». Основной акцент сделан на закрытие ежедневных потребностей локальной аудитории и формирование регулярного трафика. По итогам 2025 года «Мегаполис» закрепляет позиционирование как многофункциональный городской центр, ориентированный на потребности растущего жилого и делового окружения Нагатинской поймы. Декабрьские открытия дополняют ранее реализованные шаги по реконцепции, включая обновление состава арендаторов, оптимизацию планировочных решений и перезапуск фудкорта. В 2026 году комплекс продолжит донастройку предложения, фокусируясь на развитии сегментов, недоступных онлайн.

ТРЦ «Мегаполис» у станции метро «Технопарк» начал реновацию фудкорта. Проект предусматривает полное переформатирование пространства с увеличением посадочных мест на 40%. Обновленная зона получит концепцию «Оазис в Мегаполисе» с мебелью для разных сценариев — от барных стоек до лаунж-зон с мягкой мебелью. Фудкорт разделят на три функциональные зоны: для быстрого перекуса, групповых посадок и отдыха. К действующим операторам, включая «Ростикс», «Вкусно — и точка» и «Бургер Кинг», добавятся новые гастропроекты, в том числе крафтовые и десертные форматы. Управляющая компания LCM Consulting прогнозирует рост доли фудкорта в структуре оборота ТРЦ в три раза. Возврат инвестиций ожидается в течение трех лет. Дополнительный трафик создаст вечерняя событийная программа и коллаборации с кинотеатром центра. Открытие обновленного фудкорта запланировано на конец января 2026 года.

ТРЦ «Мегаполис» подвел итоги первого полугодия 2025 года, зафиксировав рост среднемесячного трафика на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Посещаемость также выросла на 9,7% относительно второго полугодия 2024 года. Драйверами роста стали новые якорные арендаторы — Spirit.Fitness и DIY-супермаркет «Домикс», открывшиеся в четвертом квартале прошлого года. За шесть месяцев заключено 15 новых договоров аренды общей площадью 1 464,9 кв. м. В числе новых арендаторов — клуб настольных игр Dice Pod, кафе-гриль «Сербия», турагентство Annex Tour и магазин экипировки Strike Force. Магазин kari увеличил площадь на 30% и открылся в обновленном формате. На фасаде структурного паркинга установлены два LED-медиафасада, ориентированных на транспортные потоки проспекта Андропова. Управление комплексом осуществляет LCM Consulting.