Никита Дронов

Заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP Никита Дронов сообщил о законодательных изменениях, вступивших в силу в июле 2026 года. По его мнению, эти нововведения должны повысить привлекательность ЗПИФ как инструмента вложений в недвижимость. Дронов считает, что изменения будут способствовать притоку частного капитала в сегмент. Ранее он отметил, что объем инвестиций в недвижимость через ЗПИФ достиг 2,9 трлн рублей к маю 2026 года. Аналитик также обратил внимание на рост стоимости чистых активов таких фондов на 23% за год. В компании подсчитали, что доля недвижимости в структуре ЗПИФ составила 13%.

Никита Дронов, ведущий игрок отрасли, поделился с CRE прогнозом о том, что 2026-й станет для российской экономики и рынка коммерческой недвижимости «самым тяжёлым с 2022-го». Он отметил, что «реальное потепление» начнётся с 2027-го. Эксперт дал оценку текущей экономической модели, назвав следующий год временем сложного выбора между инфляцией и ростом экономики. По его словам, чем дольше будет откладываться этот выбор, тем болезненнее он будет. Дронов также прокомментировал политику ЦБ, отметив, что при инфляции в 4–6% реальная ставка является «репрессивной». Он констатировал, что механизм процентных ставок, отлично работавший в 2015–2021 годах, не смог обеспечить быструю победу над инфляцией в 2023–2025 годах. Одним из факторов этого эксперт назвал «избыточную уверенность» компаний и населения в кратковременности периода высоких ставок.

Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP, комментирует ужесточение бюджетной политики в России. Он отмечает, что новый подход государства позволит избежать технической рецессии и вернуться к восстановительному росту экономики. Эксперт также обращает внимание на снижение объёмов зеркалирования операций Минфина через ФНБ. По его словам, отказ от использования средств фонда для покрытия дефицита бюджета ослабит поддержку рубля. Это, в свою очередь, может стать дополнительным проинфляционным фактором для экономики. Дронов связывает возможное ослабление курса с постепенным восстановлением внутреннего спроса и активностью импортеров.

Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP), прокомментировал динамику кредитования во втором квартале 2025 года. Он отметил, что кредитный импульс продолжил снижение, несмотря на активизацию корпоративного кредитования. По его словам, рост средств на депозитах в этот период стабилизировался. Эксперт связал возможные новые тренды в динамике кредитования со снижением ключевой ставки. Дронов предположил, что это может спровоцировать высвобождение ликвидности во второй половине 2025 года. Его оценка основана на данных отчета Marketbeat, согласно которому Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку с 20% до 18% годовых.