CRE #3 (86). Журнал №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и России. Commercial Real Estate

#3 (86) 1-15.02.2008

Разместить рекламу

Читайте в номере:

Интервью

Герт Прантнер: «Гостиничный бизнес развивается волнообразно… »
Сегодня Москва является одним из мировых центров активности, и это привлекает в город большое число туристов. Однако не секрет, что на развитие туризма в российской столице негативно влияет большой дефицит качественных гостиничных номеров и профессионального обслуживающего персонала гостиничной сферы. Западные инвесторы и девелоперы пока не торопятся на столичный рынок, невзирая на прозвучавшие анонсы о своем приходе. Глава RIMC Hotel Management & Consulting Герт Прантнер рассказал нам, с чем это может быть связано, а также о той роли, которую RIMC может сыграть на меняющемся российском гостиничном рынке.

Тема номера

Нестандартный арендатор
В отличие от расхожей истины – «родственников не выбирают» – арендаторов выбирать не только можно, но и нужно. При этом собственники площадей предъявляют к ним немало требований: компания должна соответствовать концепции объекта, иметь хорошие финансовые результаты и отличную деловую репутацию, быть готовой к долгосрочному сотрудничеству. В первую очередь девелопера, разумеется, интересует экономика будущих арендных отношений, однако порой вполне привлекательные с этой точки зрения компании получают отказ.

Офис

Как замедлить процесс старения
Сегодня этот вопрос волнует не только ученых, но и девелоперов, стратегия которых не подразумевает спекулятивных продаж или выхода из бизнеса после возведения здания. Считается, что один из ключевых факторов, позволяющий зданию не стареть как можно дольше, – это исправно работающие «внутренние органы». А если к ним добавляется еще и «мозг», то зданию обеспечена долгая и вполне счастливая жизнь. И о старости оно может еще долго не задумываться…