CRE #1 (9) Урал 02.2008

Интервью

Леонид Тюкавкин: «Пока еще в России бизнес ведется по знакомству»

Интерес ритейлеров к девелопменту – уже тренд в российском бизнесе. При этом практика показывает, что сети строят торговую недвижимость не только для собственных нужд, но и для получения прибыли. Ведь доходность вложений в девелоперском бизнесе превышает 20%. Вице-президент по бизнес-процессам сети бытовой техники и электроники «Техносила» Леонид Тюкавкин рассказал CRE, как компания решает вопросы поиска торговых площадей в Уральском регионе.

Тема номера

Отфильтровать покупателя

«Покупатель в возрасте от 20 до 45 лет, со средним доходом, имеющий семью и автомобиль» – такова за редким исключением целевая аудитория торговых центров Уральского региона. И на такого безликого «покупателя» ориентируется большинство девелоперов, возводя объекты коммерческой недвижимости. С ужесточением конкуренции на рынке компании будут вынуждены искать именно свою целевую аудиторию, а не аудиторию торговых центров в целом, считают эксперты.

В фокусе

Нулевая отметка «ЧелСи»

«Миллионный» Челябинск до недавнего времени испытывал дефицит качест­венных офисных площадей. Восполнить этот пробел взялась местная девелоперская компания – производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндуст­рия» (ЧелСИ), – которая в центре города, в 100 мет­рах от «нулевой» отметки, решила построить качественный бизнес-центр. Это было в 2002 году. Сейчас проект практически завершен. С появлением «Челябинск-СИТИ», так девелопер решил назвать свой амбициозный проект, проблема дефицита офисных площадей разрешилась. Даже с лихвой.