CRE #12 (118) 16-31.06.2009

Интервью

Ольга Архангельская: «Массового сливания активов и массового количества сделок пока не произошло»

Сегодня многие девелоперы серьезно думают о продаже ряда объектов из своего портфолио. При этом докризисный уровень цен уже давно не интересует никого из потенциальных покупателей, поэтому, чтобы такая сделка все-таки состоялась, стоимость объектов приходится еще и серьезно снижать. Что такое distressed assets, и какие пути остались у девелопера для того, чтобы минимизировать потери? Сегодня мы беседуем с партнером, руководителем отдела консультационных услуг в области недвижимости компании Ernst & Young Ольгой Архангельской.

Тема номера

Не может не быть!

Весна этого года на рынке коммерческой недвижимости была отмечена частыми заморозками. Строительство офисных и торговых центров замирало, будто по команде в детской игре «Замри! Умри! Воскресни!». Где-то планы ввода в эксплуатацию переносились на неопределенный срок. Однако не на всех стройках остановились краны. Целый ряд объектов, назло всем финансовым невзгодам, будет введен в строй в 2009 году.

Инвестиции

Активы в свободном падении

Кризис нанес сокрушительный удар по бизнесу, связанному с недвижимостью. Самое очевидное падение стоимости активов постигло компании, чьи акции торгуются на биржах, – их потери немедленно стали достоянием общественности. Непубличные игроки имеют возможность не делиться с окружающими своими финансовыми результатами, но факт очевиден: снижение стоимости активов – общая беда всех участников рынка недвижимости.