CRE #7 (182) 1-15.04.2012

Интервью

Михаил Тарасов: «Мы делаем упор на консервативную, но интересную доходность и защиту капитала»

С момента основания в 2007 году UFG Real Estate рассматривает Россию как очень перспективный рынок со стабильной привлекательной доходностью. На фоне высокой волатильности на международных финансовых рынках вложения в недвижимость сегодня стали еще более актуальными. В какие активы инвестировать при очевидной нехватке объектов инвестиционного качества? Как менять стратегию в зависимости от рыночных реалий? Каковы прогнозы развития рынка инвестиций в ближайшей перспективе? Об этом и многом другом мы поговорили c Михаилом Тарасовым, управляющим директором UFG Real Estate.

Тема номера

Стройка в нагрузку

Российские девелоперы, привыкшие к сверхдоходам на московском и подмосковном рынках недвижимости, не горят желанием участвовать в масштабных, но малодоходных проектах, необходимых государству. Тем не менее отдельные застройщики берутся за такие проекты и даже умудряются извлекать из них выгоду – разумеется, не в виде прямой отдачи вложенных средств, а путем получения лояльности властей, которая часто стоит дороже денег.

ТЕСТ-ДРАЙВ

Стратегическая позиция

Что такое хороший многофункциональный комплекс? Это комплекс, в котором все его функции работают слаженно и дополняют друг друга. Посмотрим на МФК «МонАрх Центр», расположению которого можно только позавидовать и концепция которого на первый взгляд не имеет изъянов. В проекте представлены и офисная, и торговая, и гостиничная составляющие, при этом распределение объемов площадей между этими функциями, по оценке экспертов, вызывает определенные вопросы. Как оценивают этот проект профессионалы рынка недвижимости и его арендаторы?