CRE #1/2 (62) 1-31.01.2007

Читайте в номере:

Тема номера

Девелоперы строят города

Недвижимость, как известно, долгосрочный бизнес. К примеру, в крупном ленд-девелопменте от идеи до воплощения может пройти лет 50. За это время многое может измениться, но грамотная концепция не пострадает и только докажет свою жизнеспособность. В последнее время в крупных городах России было объявлено о начале десятка крупных проектов. И насколько они окажутся успешными, покажет время.

Офисы

Офисы: перепишем заново

Московский исследовательский форум, а точнее, четыре консалтинговые компании: CB Richard Ellis Noble Gibbons, Colliers International, Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko и Jones Lang LaSall – в конце 2006 года приняли новую классификацию офисных зданий в Москве. Требования, предъявляемые к офисам высокого класса, в этой классификации жестче. В результате часть бизнес-центров, позиционируемых ныне как класс А, опустятся на уровень ниже. Уже с января 2007 года ведущие консультанты в сфере коммерческой недвижимости будут работать с офисами по этой классификации.

Торговля

На тропе миллионеров

Когда девелопер очередного торгового центра рассчитывает на самых крупных рыб клиентуры, он и рискует всегда по-крупному: берет огромный кредит, покупает дорогой участок на престижной трассе, не жалеет денег на замысловатую отделку и рекламные щиты… Но впоследствии претенциозный ТРЦ, мимо которого жены олигархов ездят домой и на работу, может остаться не востребованным...