CRE #3 (63). Журнал №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и России. Commercial Real Estate

#3 (63) 1-15.02.2007

Разместить рекламу

Читайте в номере:

Тема номера
Лизинг воспрял духом
Ситуация с лизингом недвижимости напоминает шумиху вокруг лох-несского чудовища: многие о нем говорят, но мало кто видел. Лизинговые сделки на рынке коммерческой недвижимости единичны. Консультанты считают, что рынок не готов к подобным схемам. Лизинговые компании, напротив, уверены в большом спросе на эту услугу. Просто потенциальные лизингополучатели об этом еще не знают.

Офисы
Офисы за городской чертой
Одной из основных тенденций прошедшего года на рынке офисной недвижимости специалисты назвали «моду» на офисные помещения за пределами МКАД. Первыми правило строить качественные офисные площади только в центре города нарушили Millhouse Capital и девелоперская компания CMI Development, которые реализовали бизнес-парк класса А «Крылатские Холмы». Арендаторы этого комплекса – преимущественно западные компании – хоть и оказались за пределами Садового кольца, зато явно не прогадали с точки зрения качества строительства и набора услуг «за те же деньги». Сегодня тенденция децентрализации пошла еще дальше и коснулась МКАД. Девелоперы активно осваивают эту территорию, а значит, гегемония «Кантри Парка» – первого и пока единственного проекта высокого качества за чертой города – будет нарушена. В скором времени на карте Московской области появятся сотни тысяч квадратных метров новых объектов. В некоторых районах концентрация офисных площадей, кажется, превышает разумные пределы. Сможет ли рынок «съесть» все, что сегодня предлагают девелоперы?

Гостиницы
Звезды – в хорошие руки!
Франчайзинг в области гостиничного бизнеса – схема, которая при относительно небольших вложениях позволяет стать членом международной операторской сети, известной по всему миру. С недавних пор известные бренды появились и в России. Как же приживается этот вид бизнеса в российских условиях?