CRE #9 (69). Журнал №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и России. Commercial Real Estate

#9 (69) 1-15.05.2007

Разместить рекламу

Читайте в номере:

Тема номера
Пятна на карте города
Профессионал строительного рынка, впервые назвавший «вживление» новых зданий в сложившуюся городскую среду «точечной» застройкой, попал прямо в «точку». Точечное строительство стало полноценным градостроительным приемом с особыми характеристиками. Такое строительство требует от девелопера и инвестора массы ресурсов и большого напряжения, однако результат стоит затраченных усилий.

В фокусе
Блеск и прагматичность «Северного Сияния»
В центре Москвы становится все труднее дышать и объезжать пробки, чтобы вовремя добраться до работы. В последние годы происходит активный выход офисных объектов международного стандарта за границы Садового и Третьего транспортного кольца – с максимальным сохранением параметров, присущих качественным офисам. Именно такими соображениями руководствовался девелопер бизнесцентра «Северное Сияние» – «МИАНДевелопмент», решив построить офисный центр класса А по адресу: ул. Правды, 26 (район Беговой, САО г. Москвы). Общий объем инвестиций в проект составил $65 млн., срок окупаемости – 5 лет.

Офис
Стройка в прямом эфире
Нередко строительный процесс в России представляется тайной за семью печатями, а сама строительная площадка – хорошо законспирированным объектом. И только после того, как инвестор строительства совместно с московским градоначальником перережет красную ленточку, здание начинает функционировать. Между тем, как показывает практика, площади здания «могут работать» и приносить пользу инвестору задолго до окончания строительства.

Гостиницы
Не для всех, но для каждого
Экспансия гостиничных сетей по всему миру имеет много плюсов. Например, единые стандарты качества услуг, развитую систему бронирования и др. Эта модель удобна и исключает неприятные сюрпризы. Обратная сторона глобализации гостиничного бизнеса – унификация услуг и интерьерных решений. Человеку, ожидающему чегото яркого и необычного, трудно привыкнуть к однообразию и предсказуемости современных отелей. В этой ситуации новые решения не заставили себя долго ждать: в 1984 году Ян Шрегер, перестроив старенький отель в НьюЙорке в удивительную по дизайну гостиницу, пустил в открытое плавание принципиально новый формат – бутикотель. Сегодня «необычные гостиницы для необычных людей» популярны во всем мире. Кроме Москвы...

Регионы
Омск − пора больших надежд
Эксперты коммерческой недвижимости в Омске ожидают насыщения рынка уже к 2011 году. Впрочем, пока большая часть реализованных проектов (к слову, их не так много) стали скорее показательным примером, как строить не надо. Местные игроки утверждают, что урок усвоили и готовы работать по мировым стандартам. Тем не менее никто не скрывает, что понастоящему крупные проекты под силу только игрокам федерального уровня. Благо компании первого эшелона уже начали активно осваивать омский рынок.