CRE #15 (75) 1-15.08.2007

Тема номера

Слабые звенья цепи

Рынок недвижимости со стороны представляется одним из самых надежных и стабильных рынков в России. Большие объемы, стабильный спрос, выгодность инвестиций и другие факторы только укрепляют это представление. При более пристальном рассмотрении выясняется множество интересных и интригующих подробностей. Например, кому известно, что буквально на каждом этапе девелоперского цикла партнеры нарушают обязательства, сроки, условия и другие договоренности.

Офисы

Доступность, которая в цене

За «хорошую транспортную доступность» столичные девелоперы высококлассной офисной недвижимости и их арендаторы в ближайшие годы будут готовы платить дорого. Каким бы замечательным ни было здание, без вышеозначенного фактора его привлекательность падает в разы. Какие конкретные параметры стоят за выражением «удобные подъездные пути» в отношении бизнес-центра и как их соблюсти? Этот вопрос девелоперы для себя решают по-разному: одни проводят более или менее сложные расчеты; другие полагаются на советы архитекторов и консалтинговых компаний полного цикла; третьи (и таких пока меньше всего) привлекают на проект именитого западного консультанта по логистике…

Торговля

Безнаказанный плагиат

Проблема защиты интеллектуальной собственности на рынке торговой недвижимости, в том числе в России, более чем актуальна. Порой складывается ощущение, что названия для торговых центров пишутся под копирку, максимум что меняется – порядок слов: «Мегацентр» или центр «Мега». Защитить свою интеллектульную собственность в суде хоть сложно, но все же возможно.