CRE #16 (76) 16-31.08.2007

Тема номера:

Слабые звенья цепи

В прошлом номере мы начали разговор о нарушении обязательств, сроков, условий и других договоренностей между партнерами на каждом этапе девелоперского цикла. Порой непросто складываются взаимоотношения девелопера и органов власти, девелопера и инвестора. Сегодня мы продолжим рассматривать схемы, в которых участники рынка – генподрядчики, архитекторы, консультанты, арендаторы – могут выступать как виновниками, так и пострадавшими.

В Фокусе:

Лакмусовая бумажка качества

Потребность столицы в качественных складских помещениях по-прежнему велика, но до насыщения этому сегменту рынка еще далеко. Многие девелоперы, осознавая привлекательность этого направления, стали строить склады. Однако преуспели в этом лишь единицы. Одна из них – агрофирма «Белая Дача». В свое время компании – новичку в этом бизнесе удалось создать профессиональную команду и на выходе реализовать успешный проект.

Офис:

В меньшинстве

Поиск маленького помещения класса А способен превратиться в большую проблему. Арендные ставки на малоформатные офисы весьма высоки, а листы ожидания – велики, однако рынок не спешит удовлетворять эти потребности. И эксперты говорят, что такая ситуация (с небольшими изменениями) сохранится в ближайшие 5–6 лет.