CRE #1 (1) Северо-Запад 09.2007

Читайте в номере:

Интервью

Игорь Метельский, председатель Комитета по управлению городским имуществом Петербурга: «Петербург гораздо либеральнее, чем Москва»

Петербург по-прежнему остается основным собственником городской недвижимости. В государственной собственности находится 116,8 тыс. га земель, в частой – 23,1 тыс. га

Общая площадь нежилого фонда города составляет 76,9 млн. кв. м*, из них приватизировано менее 23%. В собственности Петербурга находится свыше 20,1 млн. кв. м** нежилого фонда. О том, как Смольный распоряжается своим имуществом и о планах на будущее мы попросили рассказать председателя КУГИ Игоря Метельского.

Офис

«Памятный» офис влетит в копеечку

Похвастаться офисом в здании – памятнике архитектуры может позволить себе далеко не каждая компания. Дворец или старинный особняк всегда будет выглядеть роскошно, иметь удачное местоположение и узнаваемость среди горожан. Однако для инвестора проект по перепрофилированию таких объектов под бизнес-центр может обернуться массой сложностей как в процессе реализации, так и в последующей эксплуатации. При чем зачастую инвестиции в редевелопмент памятников оказываются нерентабельными.

Разумеется, из всех городов северо-запада практика использования старинных зданий под бизнес-центры в наибольшей степени присуща Петербургу. Хотя бы потому, что в Северной столице дворцов, памятников федерального и местного значения и других старинных зданий больше, чем в любом другом городе страны.

Склады

Как завязать логистический узел?

Ситуацию со складской недвижимостью на северо-западе трудно назвать однозначной: наряду с довольно активным строительством современных логистических комплексов в Санкт-Петербурге наблюдается явное отставание развития данного сектора в других городах северо-запада (Мурманске, Архангельске, Калининграде), которое, по мнению специалистов, сохранится в ближайшие годы. Однако регион уже сегодня нуждается в строительстве логистического хаба. Какой из городов северо-запада может претендовать на эту роль?