CRE #1 (1) Поволжье. Журнал №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и России. Commercial Real Estate

#1 (1) Поволжье 09.2007

Разместить рекламу

Читайте в номере:

Интервью

Олег Сорокин: «Ситуация в регионах сейчас напоминает разминку»
Рынок торговой недвижимости в Нижнем Новгороде в последнее время развивается весьма активно. Отчасти благодаря деятельности крупнейшей местной девелоперской компании «Столица Нижний», сумевшей занять серьезную нишу в этом сегменте рынка. Впрочем, было бы неверно говорить, что все планы компании связаны только с реализацией проектов ТЦ: в портфеле девелопера есть и офисные, и жилые, и рекреационные объекты. О том, с какими трудностями при осуществлении подобных проектов приходится сталкиваться девелоперу в Нижнем Новгороде, рассказал генеральный директор компании Олег Сорокин.

Тема номера

Сытость рынка или торговля без центров
Крупные города Поволжья сегодня либо насыщены торговыми и офисными площадями, либо близки к этой фазе. По оценкам игроков рынка, в Казани, например, сейчас имеется ощутимый избыток офисных и торговых помещений. Падение уровня доходности в этих сегментах толкает одних инвесторов и девелоперов на поиски свободных ниш – складской, гостиничной, развлекательной. Другие решают сосредоточиться на качественной стороне вопроса: усиливают маркетинг, ищут нетрадиционные форматы, пока еще не представленные на рынке. Кризис избытка площадей начинают ощущать и участники рынка Самары и Нижнего Новгорода. Однако инерция «движения» еще не заставила их обратить внимание на складской и гостиничный секторы.

Обзор рынка

Самара делает ставку на качество
Самарский рынок коммерческой недвижимости эксперты сегодня оценивают как стабильный. По их мнению, это объясняется перенасыщением в его наиболее популярных сегментах, таких как ритейл. В этих условиях основной потенциал развития рынка реализуется в «качественном» направлении. Вопрос лишь в том, насколько современная Самара способна удовлетворить спрос на качественную коммерческую недвижимость.