Проект логопарка «Терминал Северо-Запад» под Новосибирском заблокировали в местном парламенте
Депутаты отказались менять категорию земель сельхозназначения, принадлежащих компании
Законодательное собрание Новосибирской области отклонило
инициативу губернатора о переводе 53 га сельскохозяйственных земель под проект складского
комплекса. Его собиралась построить под Новосибирском компания «Терминал
Северо-Запад», пишет «Коммерсантъ».
Профильный комитет парламента
трижды рассматривал проект. Депутаты выезжали на участки и оценивали их
состояние на месте. По словам председателя комитета по аграрной политике,
природным ресурсам и земельным отношениям Дениса Субботина, в документах
инициатора утверждалось, что земли не подходят для посевов, однако на них
фактически выращиваются сельхозкультуры, включая овес и пшеницу.
Ранее ООО «Терминал Северо-Запад» заявляло о планах
строительства складского комплекса класса А площадью 150 тыс. кв. м на трех
участках Толмачевском сельсовете. Объем вложений оценивался в 11 млрд руб. Компания
обращалась в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области
с просьбой изменить категорию земель, но против этой идеи высказалось министерство
сельского хозяйства России. В отзыве на законопроект он рекомендовало сохранить
статус территории как земель сельхозназначения.
PROEstate: Московские девелоперы «увлеклись» строительством на землях с/х назначенияВ Подмосковье с каждым годом усиливается неблагоприятная тенденция покупки земель сельхозназначения с их последующим переводом в иной статус для строительства коттеджных поселков. Об этом на конференции, посвященной преодолению административных барьеров, в рамках форума PROEstate сообщил заместитель руководителя Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ Илья Пономарев.
Как изменить назначение земли, и во что это может обойтись инвестору? Земля – ресурс, которого больше не становится, и казалось бы, он всегда в цене. Но вот прибыльность этого ценного ресурса зависит от умения его использовать. Однако нередко коммерческое использование участков затруднено из-за того, что невозможно или очень сложно изменить вид использования земли, разрешенный государством. Особенно сложная ситуация возникает, если коммерческий объект уже построен, а вот назначение земли ему не соответствует. О том, как изменить разрешенный вид использования земли, рассказывает руководитель “Центра оформления недвижимости Кайрос +” Ирина Нигматуллина.