Правительство Нижегородской области оценило инвестиционный потенциал территорий вдоль будущего объездного участка трассы М-12 в 156 млрд рублей. Развитие прилегающих площадок позволит создать новые рабочие места и нарастить объемы жилищного строительства, сообщили в пресс-службе регионального кабмина.
По оценке властей, строительство Восточного обхода Нижнего Новгорода улучшит сообщение с Кировской областью и Республикой Марий Эл, а также позволит вывести транзитный поток за пределы города. Кроме того, новая дорога должна усилить деловую активность как на прилегающих участках, так и в удаленных частях агломерации.
В зоне будущей магистрали расположены 23 проекта жилой застройки и около 17 производственных объектов с предполагаемыми вложениями свыше 200 млрд рублей. Также новая транспортная артерия должна поддержать туристическое направление в районе Гребного канала. Главным препятствием для раскрытия градостроительных возможностей остаются ограничения инженерной и транспортной сети. Для повышения интереса бизнеса необходимо выявлять и устранять такие барьеры, отметили в правительстве.
Для оценки инвестиционной привлекательности заместитель губернатора области Сергей Морозов привел пример южной части Нижегородской агломерации. По его словам, если бы участки в районах Ольгино и Новинки передали девелоперу в аренду по ставке 3% от кадастровой стоимости, то за 10 лет бюджет получил бы около 88 млн рублей. При использовании механизма КРТ платежи инвестора оператору достигнут примерно 3,5 млрд рублей, что почти в 40 раз больше, отметил глава региона.