Число офисных работников, которые хотят работать в историческом центре Москвы, за два года выросло с 40% до 50% на фоне ограниченного предложения современных офисов, следует из данных опроса, проведенного девелопером West Wind Group, сообщили в пресс-службе компании.
Главными причинами выбора центра города респонденты назвали транспортную доступность, близость кафе, магазинов и сервисов. Еще 58% участников опроса отметили более спокойную атмосферу по сравнению с другими деловыми районами столицы.
При этом сотрудники заинтересованы не только в расположении офиса, но и в качестве самого пространства. Более 60% опрошенных хотят работать в современных и презентабельных бизнес-центрах.
Доступность таких площадей остается ограниченной. В центральных районах Москвы уровень вакантности составляет 5–7%, а новое строительство почти не развивается из-за нехватки свободных участков. Основной прирост качественных офисов обеспечивают проекты редевелопмент, пояснили в West Wind Group. По словам коммерческого директора компании Елизаветы Ильюхиной, не все объекты подходят для перестройки с технической и экономической точки зрения, поэтому новые качественные офисы в центре появляются редко, фактически, в единичных экземплярах.
West Wind Group готовит к продаже новый бизнес-центр «Каминский» в Большом Кисельном переулке. В проекте предусмотрены бутик-офисы площадью 50–90 кв. м, приватные помещения площадью 190–230 кв. м и пентхаус площадью 1 616 кв. м для размещения крупной компании или штаб-квартиры. В здании планируется сервисная модель с элементами гостиничного обслуживания, а также дополнительные офисные услуги.
По данным консалтинговой компании Remain, до 2031 года в Москве планируется строительство 8,5 млн кв. м офисов. В границах Садового кольца появится только 146 тыс. кв. м новых площадей. Речь идет о восьми проектах, большинство из которых создаются под конкретных заказчиков или уже находятся в стадии реализации. Внутри Бульварного кольца заявлено три новых объекта.