Номерной фонд загородных гостиниц Московского региона с начала 2021 года вырос на 32% — с 8,1 тыс. до 10,7 тыс. номеров, говорится в исследовании NF GROUP.
По итогам первого полугодия 2026 года в регионе насчитывалось 87 качественных отелей. За последние пять с половиной лет рынок пополнился 2,6 тыс. номеров. Более половины этого прироста пришлось на 2025 год, когда открылись объекты почти на 1,5 тыс. номеров. До конца 2026 года ожидается ввод еще около 500 номеров.
На разных стадиях реализации находятся проекты более чем на 6 тыс. номеров. После их открытия качественный номерной фонд загородных гостиниц Московского региона может увеличиться еще примерно в 1,5 раза.
Больше всего на расширение предложения за последние годы повлияла вторая очередь всесезонного курорта «Завидово» в Тверской области. В ее составе открылись гостиницы «Эрбелия от Васта» 4* на 300 номеров, «Рябина от Васта» 4* на 390 номеров и «Бревис от Васта» 3* на 440 номеров. В общей сложности эти проекты добавили рынку около 1,1 тыс. номеров.
За первое полугодие 2026 года открылся один новый объект — гостиничный комплекс рекреационного формата «Кинопарк» 3* в «Москино» на 97 номеров.
Гостиницы категории 4* занимают 70% всего номерного фонда загородного сегмента. На пятизвездочные объекты приходится 18%, на трехзвездочные — 12%. По объему предложения лидируют Тверская область с долей 17%, муниципальный округ Истра — 14%, Одинцовский городской округ — 7% и городской округ Солнечногорск — 6%.
До конца года заявлено открытие двух гостиничных объектов почти на 400 номеров. Один из них — «Palmira Истра» 5* на 296 номеров под управлением гостиничного оператора Palmira.
Среди перспективных проектов эксперты назвали гостиницы под брендами Azimut Hotels, Cosmos Hotel Group, Alean Collection, «Legenda Отели» и других российских операторов. Также готовятся к открытию четыре гостиницы при гольф-курортах, включая «Отель Линкс» 4* на 200 номеров. Его запуск намечен на второй квартал 2027 года.
Рынок вступает в новый этап развития, считает руководитель проектов гостиничной и курортной недвижимости NF GROUP Анна Саврасова. По ее оценке, все больше туристов выбирают отдых недалеко от места проживания, и загородные отели выбирают не только для поездок на выходные, но и для полноценного восстановления. В этих условиях, считает эксперт, ключевое значение приобретают инфраструктура, благоустройство территории и комплексная концепция.