В Калининграде открылся Radisson

Как сообщается в пресс-релизе, гостиница расположена в историческом центре города на площади Победы. Отель входит в состав многофункционального комплекса Clover Citycenter.

Дизайн 178 стандартных номеров и сьютов Radisson Kaliningrad выполнен в морской или городской стилистике. В каждом номере имеется бесплатный высокоскоростной доступ в интернет, комнаты категории Delux и Business оборудованы кофемашинами Nespresso. Один из самых роскошных номеров в отеле - президентский люкс, общая площадь которого составляет 130 кв.м. Здесь имеется 4 комнаты, а ванная комната оборудована джакузи и сауной.

Архитектурное решение гостиницы разработано совместно Архитектурной мастерской О.В.Копылова, проектными бюро Murrayolaoire Architects (Ирландия) и IMB ASYMETRIA (Польша). Дизайн интерьеров создал Кристиан Лундвалл (Christian Lundwall). На территории отеля расположена бизнес-зона, состоящая из 9 конференц-залов, общая площадь которых составляет 625 кв.м (от 40 до 390 кв.м. каждый). В инфраструктуру отеля входят также лобби-бар и ресторан французской кухни «Verres en Vers».

Многофункциональный комплекс Clover Citycenter, в состав которого входит отель Radisson Kaliningrad, включает в себя множество магазинов, кафе, ресторанов, детский развлекательный центр, фитнес-центр и подземный паркинг.

Как отметил президент и гендиректор компании Rezidor Курт Риттер, данный регион является одним из наиболее интересных для компании. «Появление нового отеля здесь - самое яркое подтверждение моих слов»,  - сказал он.

Александр Попов, гендиректор Clover Group, уверен, что открытие отеля Radisson Kaliningrad  позволит туристическому и деловому рынку региона выйти на новый уровень. «Кроме того, мы ожидаем, что слияние гостиничного, офисного, торгового и развлекательного компонентов будет иметь уникальный синергетический эффект», - добавил Александр Попов.

C некоторыми из этих утверждений согласны и эксперты. «С появлением Radisson привлекательность Калининграда для туристов не повысится, но это существенно повысит статус города как делового центра. Здесь проводится много деловых мероприятий и гостиница под управлением международного оператора, с большими конференц-площадями очень важна и нужна городу. Может, ее операционные результаты будут сначала ниже, чем хотелось бы собственнику, но то, что гостиница будет востребована, сомнений не вызывает», - говорит Марина Смирнова, старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels.

«Калининграду катастрофически не хватает отелей, соответствующих международным стандартам и деловых площадок для проведения мероприятий. Выход на рынок Калининграда удачный и своевременный ход. Отель, безусловно, будет пользоваться спросом, но в ближайшие несколько лет конкуренция усилится», - отмечает Дамир Кафтаранов, директор по развитию Azimut Hotels Company.

«Сейчас большинство российских регионов испытывает недостаток в отелях, которые могут предложить клиентам хороший сервис по доступным ценам. Такие отели гарантированно и быстро окупают вложенные инвестиции, - говорит Алексис Деларофф, управляющий директор Accor по России. - Думаю, что четырехзвездочные отели могут показать хорошую загрузку в регионах, только если они сохранят цены на уровне трех звезд».

По данным Дамира Кафтаранова, сейчас остро чувствуется дефицит во всех сегментах гостиничного рынка Калининграда, однако, с каждым годом наблюдается увеличение числа гостиниц. В городе порядка 40 объектов размещения, с совокупным номерным фондом 1500 номеров, в основном это мини-отели.

В то же время гостиничный рынок Калининграда довольно узок, считает Марина Смирнова. До кризиса было заявлено большое количество проектов как российских, так и международных операторов. Но, на самом деле, еще двух-трех крупных отелей к тому, что есть, для такого города хватит. По оценкам Дамира Кафтаранова, при реализации всех заявленных проектов рынок региона может стать насыщенным через 5-8 лет.

«Учитывая то, что среднегодовая загрузка составляет 70%, в ближайшее время в регионе появятся международные сетевые отели, некоторые уже заявили о своих планах, - говорит г-н Кафтаранов. - В среднесрочной перспективе в Калининграде планируется реализация ряда гостиничных проектов от семейных отелей категории 3* до масштабных комплексов с развитой развлекательной и деловой инфраструктурой».

По словам экспертов, одна из главных проблем для международных операторов на региональном гостиничном рынке России – поиск инвесторов. Западные операторы готовы управлять, но инвесторами они выступают редко.

Алексис Деларофф, управляющий директор Accor по России, отмечает также, что гостиничный бизнес окупается дольше и сложнее по сравнению с другими девелоперскими проектами. Наиболее успешными, по его мнению, в российских регионах могут быть трехзвездочные отели уровня Ibis.

Отель под этим брендом (на 170 номеров) Accor, кстати, собирается начать строить в Калининграде через несколько месяцев. Azimut  Hotels Company, также рассматривает Калининград как направление для расширения сети, хотя для стабилизации турпотока понадобится еще лет 6-10. В компании Rezidor CRE рассказали, что пока других проектов группы в Калининграде не анонсировано. В ближайшее время Rezidor планирует открытие гостиниц Radisson Белорусская в Москве (первый квартал 2011) и Park Inn Астрахань (май 2011).