Доходы крупнейших российских оценочных компаний от оценки недвижимости в 2025 году выросли на 8,7% и достигли 4,2 млрд руб. Большинство других направлений в этой сфере деятельности показало сокращение выручки, следует из составленного RAEX рэнкинга игроков рынка, с которым ознакомился «Коммерсантъ».
Доля сегмента в совокупной выручке участников рэнкинга составила 28,6%. За год компании подготовили не менее 175,8 тыс. отчетов по оценке недвижимости. Одним из наиболее востребованных видов работ стало определение размера компенсаций при изъятии объектов для государственных нужд, в том числе в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас в России прорабатывается 1,7 тыс. площадок КРТ — это десятки тысяч объектов недвижимости, которые могут потребовать изъятия. В таких случаях необходимо определить не только рыночную стоимость имущества, но и размер убытков и упущенной выгоды, пояснил соучредитель ООО «Центр независимой экспертизы собственности» Кирилл Кулаков.
Еще одним востребованным направлением стала оценка соразмерной платы за сервитуты земельных участков. Такая работа требуется, в частности, при прокладке линейных объектов: газопроводов, нефтепроводов и других инженерных коммуникаций.
Кроме того, выросли доходы участников рэнкинга от оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности — на 0,5%. Остальные крупные сегменты показали снижение. Выручка от оценки бизнеса и ценных бумаг сократилась на 0,5%, оборудования и транспортных средств — на 4,8%, инвестиционных проектов — на 9,4%.
В итоге совокупная выручка 105 участников рэнкинга в 2025 году увеличилась всего на 2,7% и составила 14,7 млрд руб., а с учетом инфляции в 5,6% реальная динамика оказалась отрицательной.
По мнению Кулакова, на доходы компаний повлияла общая экономическая ситуация: высокая ключевая ставка и дорогие кредиты, отмена льготной ипотеки, инфляция и рост стоимости товаров снизили деловую активность, инвестиции и объем кредитования. Это отразилось на услугах, связанных с оценкой бизнеса, инвестпроектов и других активов.