пункт выдачи заказов

Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей (МАРМП) предложила ввести льготную коммерческую ипотеку для покупки помещений под пункты выдачи заказов. Ставку по таким кредитам предлагается снизить до 5–7%, а максимальную сумму займа установить на уровне 5 млн руб. Площадь приобретаемого объекта ограничат 50 кв. м. Получить поддержку смогут предприниматели, которые работают в своем пункте не менее года. По расчетам МАРМП, субсидирование ипотеки для 10 тыс. владельцев ПВЗ потребует 3,3–3,9 млрд руб. в год. В ассоциации считают, что покупка собственных помещений позволит снизить зависимость бизнеса от аренды. Инициативу предлагают проработать совместно с Минстроем и «Дом.РФ». На 1 января 2026 года в России насчитывалось 226,4 тыс. ПВЗ, за год их число выросло на 44,7%.

В III квартале 2025 года УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду около 5 тыс. кв. м стрит-ритейла в жилых комплексах ГК «Гранель». Семь пунктов выдачи заказов маркетплейсов вошли в число новых арендаторов. Вместе с центрами дополнительного образования они заняли около трети всех сданных помещений. Пункты выдачи заказов открылись под брендами Ozon, Wildberries и «Яндекс Маркет». Маркетплейсы закрепляют присутствие в жилых кварталах с устойчивым потоком покупателей.

С 7 октября Wildberries разрешил партнерам открывать пункты выдачи заказов в частных домах. Нововведение действует при соблюдении ряда условий: дом должен находиться в населенном пункте с населением более 5 тыс. человек. При этом открывать ПВЗ запрещено в жилых домах садоводческих некоммерческих товариществ. Помещение для пункта выдачи должно обеспечивать место для хранения и выдачи заказов. Также обязательны камера видеонаблюдения, стол и оборудование для работы — смартфон, планшет или ноутбук.

Пункты выдачи заказов (ПВЗ) рассматриваются в материале как места пересечения онлайн- и офлайн-торговли, к которым растут требования покупателей. За 2024 год их число в городах-миллионниках увеличилось на 32%. Отмечается, что развитие логистической инфраструктуры делает эти пространства все более значимыми в повседневной жизни потребителей. Эксперты подчеркивают, что шумный ПВЗ раздражает покупателей не меньше, чем магазин. Люди приходят в пункты выдачи не только забрать товар, но и примерить его, а также принять решение о покупке. В связи с этим создание комфортной акустической среды становится важным требованием и для таких точек.

Сенатор Олег Голов предложил запретить размещение пунктов выдачи заказов на первых этажах жилых домов. Соответствующее обращение направлено главе Роспотребнадзора Анне Поповой. Инициатива вызвана жалобами граждан на нарушения санитарных норм, шум и загруженность дворов. Отмечается, что из-за отсутствия юридического определения термина «даркстор» компании могут обходить законодательство. В случае поддержки предложения ограничения могут затронуть тысячи объектов дистанционной торговли. Официального ответа на инициативу пока не последовало.