Ирина Севалкина

Генеральный директор УК Stone Office Ирина Севалкина сообщила о внедрении цифровой платформы Prysm («Призма») в 13 бизнес-центрах класса А. Проект охватит портфель офисной недвижимости общей площадью около 850 тыс. кв. м и рассчитан до 2030 года. Первыми объектами, подключенными к платформе, стали офисный квартал StoneTowers и бизнес-центр Stone Савеловская. До конца года в контур также войдут бизнес-центр Stone Ленинский и Tower D — третья очередь Stone Towers. По словам Севалкиной, переход на единую платформу позволяет стандартизировать процессы и масштабировать решения на весь портфель бизнес-центров под управлением компании. Она отметила, что для резидентов, владеющих активами в нескольких бизнес-центрах, единая цифровая среда становится удобным инструментом. Ключевым фактором при выборе партнера для УК стала оперативность внедрения и гибкость системы.

Ирина Севалкина, генеральный директор УК Stone Office, отметила устойчивый тренд рынка на переход от офисов «в бетоне» к готовому продукту. Она заявила, что задача компании — предложить рынку продукт, увеличивающий доходность инвестиций и упрощающий привлечение арендатора. По её словам, комплексный подход к fit-out повышает стоимость объекта и ускоряет его заполнение. Севалкина подчеркнула, что сервис Stone Office дизайн решает эти задачи в рамках единого сервиса под контролем профессионалов. Она также указала, что работа управляющей компании по надзору за реализацией существенно ускоряет процессы.

Ирина Севалкина, представляющая Standard Property & Facility Management, оценивает рост затрат на персонал в 20%. Она указывает, что эта проблема остаётся актуальной, а в 2026 году сопоставимый рост сохранится. Для управляющей компании это одна из крупнейших статей расходов. Эксперт отмечает, что удорожание себестоимости управления остаётся в числе основных «болей» рынка. В числе прочих вызовов она выделяет нехватку кадров и дорогие решения по роботизации. Также в отрасли фиксируется демпинг со стороны «необеленных» компаний.

Генеральный директор управляющей компании Stone Office Ирина Севалкина прокомментировала начало поэтапной приемки офисных и торговых помещений в бизнес-центре класса А Stone Савеловская. Она отметила, что ранний вход УК на объект позволяет провести комплексную проверку инженерных систем, отделки мест общего пользования и инфраструктурных помещений. По ее словам, это также дает возможность начать формировать регламенты эксплуатации с учетом проектных характеристик здания. Севалкина подчеркнула, что к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект будет полностью готов для доступа собственников. Бизнес-центр поэтапно передадут в единый контур управления УК Stone Office.

Ирина Севалкина, генеральный директор управляющей компании Stone Office, прокомментировала завершение приемки бизнес-центра Stone Курская. Она заявила, что управление объектом — это сохранение его архитектурной и функциональной идеи на протяжении всего жизненного цикла. По её словам, в STONE Курская выстраивается система, обеспечивающая стабильную работу инженерии и предсказуемое качество среды для бизнеса. Севалкина отметила, что такой подход формирует долгосрочное доверие к объекту. Он напрямую влияет на инвестиционную и пользовательскую привлекательность здания. Под руководством Севалкиной УК Stone Office приступила к комплексной эксплуатации бизнес-центра класса Prime. В зоне ответственности компании — обеспечение безопасности и поддержание комфорта на всей территории объекта. Управление осуществляется на основе собственных регламентов технического обслуживания и клиентского сервиса.

Генеральный директор УК Stone Office Ирина Севалкина подвела предварительные итоги 2025 года. Под её руководством компания запустила комплексную эксплуатацию офисного квартала Stone Towers и завершила приемку бизнес-центра Stone Курская. В течение года УК сопровождала заселение корпусов Tower B и Tower C, где к декабрю насчитывается более 1700 резидентов. Специалисты компании выдали технические условия на проектирование более 700 помещений коммерческих объектов собственников. Также была запущена цифровая среда управления и мобильное приложение для резидентов Stone Towers. Севалкина отметила, что в 2025 году команда компании была увеличена вдвое. Она заявила, что в следующем году УК будет масштабировать свою экспертизу на готовящихся к вводу проектах девелопера.

Ирина Севалкина прокомментировала ситуацию с ростом доли офисов в формате «мелкой нарезки» на рынке Москвы. Она отметила, что управление такими объектами становится одним из ключевых вызовов для профессиональных управляющих компаний. По ее оценке, в роли ЖЭУ для таких зданий готовы выступить немногие УК. Аналитик связала этот тренд с бумом офисов на продажу, наблюдаемым в последние полгода. Севалкина указала на сходство задач по управлению такими объектами с обслуживанием многоквартирных домов.

Генеральный директор управляющей компании Stone Office Ирина Севалкина прокомментировала заполняемость второй очереди офисного квартала Stone Towers. Она отметила, что ключевым моментом в управлении недвижимостью является оперативное согласование проектной документации от собственников и арендаторов. По её словам, такой подход позволяет заранее выявлять и устранять потенциальные риски, связанные с ремонтными работами. Севалкина подчеркнула, что это минимизирует вероятность системных проблем при эксплуатации объекта. Она также заявила, что контроль работ на соответствие документации помогает поддерживать стандарты класса А на протяжении всего жизненного цикла здания.