Страна девелопмент

«Страна Девелопмент» вошла в список из 33 российских компаний, оцененных фондом «Сколково» по уровню инновационности за 2025 год. Девелопер занял место во второй десятке рейтинга, расположившись после «Точно» и перед GloraX. Компания уступила лидерам индекса — «Галс-Девелопмент», Setl Group и ГК ФСК, набравшим 11–13 баллов из 15 возможных. Средний результат по отрасли составил 7,6 балла, а общий уровень инновационности сектора оценен в 51%. В исследовании отмечается, что базовые цифровые решения, такие как онлайн-продажи и сервисы для жителей, уже широко распространены среди застройщиков. При этом передовые технологии, включая строительную роботизацию и префабрикацию, пока применяются ограниченно.

ГК «Страна Девелопмент» вышла из проекта торгового центра «Среда. Царицыно» на юге Москвы. Структура девелопера — ООО «СЗ „Страна Запад“» — покинула состав учредителей ООО «Логистик-сервис», выступавшего застройщиком объекта. Торговый комплекс общей площадью 8,7 тыс. кв. м был введен в эксплуатацию в 2025 году. Новым владельцем актива стала Приморская строительная корпорация из Владивостока. По оценкам игроков рынка, стоимость сделки могла составить от 1 до 1,7 млрд рублей.

NF Group зафиксировала объем предложения офисов на продажу от застройщиков в Москве на уровне 1,3 млн кв. м. На конец I квартала 2026 года рынок сформирован 94 проектами от 48 девелоперов. За квартал предложение выросло на 23%, а за год — более чем в два раза. С начала года продажи стартовали в 10 новых объектах, преимущественно в децентрализованных районах столицы. На новые проекты пришлось 14% от общего объема предложения. Средневзвешенная цена от застройщиков составила 495,6 тыс. руб. за кв. м с учетом НДС, увеличившись за квартал на 2%. По объему сделок лидировали блоки площадью 100–300 кв. м — 30% продаж, второе место заняли лоты свыше 2 тыс. кв. м — 24%.

Девелоперы, работающие над офисными проектами, столкнутся с высокой конкуренцией на Московской Премии: эксперты назвали более 20 значимых объектов от 17 застройщиков. До 2030 года заявлено строительство более 130 комплексов, при этом более 3 млн кв. м возводится прямо сейчас. Чтобы выделиться, компании внедряют уникальные архитектурные решения и современные технологии. К потенциальным победителям относят башни в ММДЦ «Москва-Сити», а также проекты в Центральном, Белорусском и Павелецком деловых районах. Девелоперы активно осваивают новые локации, где важна автомобильная доступность и близость к метро. Приглашение лучших архитекторов названо главным преимуществом в конкурентной борьбе.

«Страна Девелопмент» названа одним из возможных покупателей «Галс-Девелопмента», который ВТБ планирует продать после вторых майских праздников. Компания, основанная в Тюмени, в последние годы активно расширяет присутствие на московском рынке недвижимости. По мнению игроков рынка, именно она является одним из претендентов на покупку девелопера. Сделка по продаже актива станет для «Страны Девелопмент» шагом по усилению позиций в столице. ВТБ рассматривает продажу непрофильных активов как вынужденную меру, связанную с требованиями политики Банка России. Ранее банк уже продал ТЦ «Весна» на Новом Арбате и выставил «Галс-Девелопмент» на продажу. После смены собственника «Галс-Девелопмент» сохранит статус системного и инновационного девелопера.

«Страна Девелопмент» привлекла компанию Sawatzky в качестве консультанта по проекту «АУРУС Резиденции». Специалисты Sawatzky приступили к разработке юзабилити-концепции комплекса. Эксперты проведут анализ проектных решений и представят рекомендации по инфраструктуре, логистике потоков и эргономике общественных пространств. Отдельное внимание будет уделено внедрению цифровых сервисов и технологий энергоэффективности. Директор по развитию бизнеса Sawatzky Дмитрий Гусев отметил, что компания готова поделиться опытом, накопленным за 35 лет работы. Реализация решений позволит повысить качество пользовательского опыта и эффективность эксплуатации комплекса.

ГК «Страна Девелопмент» начала строительство многофункционального комплекса «Аурус Резиденции» в центре Москвы, вблизи ММДЦ «Москва-Сити». Девелопер реализует проект, включающий два корпуса высотой до 96 этажей, где разместится 1774 квартиры общей площадью более 137,3 тыс. кв. м. В составе проекта также предусмотрен деловой центр площадью 26 тыс. кв. м. Застройщик уже направил в Мосгосстройнадзор извещение о начале строительно-монтажных работ на участке площадью свыше 1,2 гектара. Разрешение на строительство небоскреба было выдано в январе текущего года. В настоящее время на площадке ведутся подготовительные работы, включая устройство форшахты и цементацию грунтов.

«Страна Девелопмент» построит в локации «Большой Сити» жилой комплекс Aurus Residences к 2031 году. Девелопер получил весь пакет разрешительной документации на строительство. Проект включает две башни высотой 83 и 96 этажей, объединённые шестиуровневым стилобатом. Общая площадь комплекса составит 316,2 тыс. кв. м, в него войдут 1774 квартиры. Центральным элементом концепции станет зелёный парк с искусственным водоёмом, имитирующим морской прибой. В стилобатной части разместятся офисы, учебный центр и фитнес-клуб. Подземный паркинг рассчитан на 619 машино-мест.

На конференции Neo Retail, прошедшей в московском отеле «Балчуг», девелоперы жилья выступили отдельной стороной дискуссии о будущем торговой недвижимости. Представители этого сегмента участвовали в обсуждении наряду с собственниками ТЦ, ритейлерами и маркетплейсами. Одной из ключевых тем для девелоперов стало развитие ритейла в составе жилых кварталов. Участники разбирали новые форматы и стратегии, которые позволяют интегрировать торговую функцию в проекты комплексной застройки. В ходе сессий отмечалось, что ритейл перестает быть главной функцией торгового объекта, что напрямую влияет на подходы к проектированию новых жилых комплексов. Специалисты обсудили, как меняется роль коммерческих помещений на первых этажах и какие форматы востребованы у жителей.

ГК «Страна Девелопмент» получила разрешение на строительство многофункционального комплекса в Пресненском районе Москвы. Девелопером проекта выступает компания, которая будет реализовывать его на части территории бывшей промзоны «Камушки» рядом с ММДЦ «Москва-Сити». Проект предусматривает строительство двух корпусов общей площадью 316,2 тыс. кв. м. Основной объем застройки отведен под жилье — более 137,3 тыс. кв. м. В надземной части комплекса появятся офисные помещения площадью 22,7 тыс. кв. м. Также в составе объекта запроектированы коммерческий учебный центр на 150 детей и фитнес-клуб. Под комплексом разместится двухуровневый пятиэтажный подземный паркинг на 619 машино-мест.